Sciara Immo | Votre agence immobilière à Grivegnée, Liège

Estimation gratuite
de votre bien
Contactez
notre équipe
Consulter les
avis de nos clients
Nouveau

Maison à vendre 4030 Liège

120 000 €
Réf. 7741488

MAISON 1 CH PAS DE JARDIN! A VOIR AU PLUS VITE!

PEB G
  • Chambres : 1
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 69 m²
  • Jardin : Non
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : toit plat

Description du bien

🏡 Maison cosy et entièrement équipée – idéale pour premier achat ou investissement

L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable espace de vie avec salon ainsi qu’une cuisine semi-équipée ouverte, offrant un cadre convivial et facile à vivre au quotidien.

À l’étage, la maison propose une grande chambre lumineuse ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’un WC et d’un évier.

Au sous-sol, une cave pratique complète le bien.

✅ D’un point de vue technique :
• Électricité conforme
• Chauffage par le sol
• Pompe à chaleur
• Châssis aluminium double vitrage
• Boiler électrique
• Système d’alarme intrusion
• Toiture en excellent état

Compacte, économique et facile d’entretien, cette maison représente une opportunité idéale pour un jeune acquéreur ou un investisseur à la recherche d’un bien immédiatement exploitable.

📍 Situation pratique à proximité des commodités et des axes principaux.

À découvrir sans tarder !

Localisation

Rue Eugène Renette 21, 4030 Liège

Caractéristiques

Général

  • Référence 7741488
  • Catégorie Maison
  • État du bien Bon état
  • Surface habitable 69 m²
  • Surface du terrain 35 m²
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Non
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • type de toit toit plat

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • chauffage pompe à chaleur
  • type de cuisine semi-équipée
  • sdb douche
  • double vitrage isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment est
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant nord-est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Type de zone inondable zone riveraine délimitée
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 1.5
  • Nbre de toilette(s) 1
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 15 m²
  • largeur de façade 8
  • Salle de séjour 13 m²
  • Salle à manger 9.78 m²
  • Cuisine 9.78 m²

Équipements techniques

  • air conditionné Oui
  • châssis aluminium

Sécurité

  • volets Oui
  • Alarme Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section c
  • Numéro 934p3

Domaine juridique

  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, conforme

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol brique

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Divers

  • Cave Oui

Nom, catégorie & situation

  • x de coordonnées xy 50.6195173
  • y de coordonnées xy 5.6059259

Certificats énergétiques

  • Label PEB G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 836
  • E total 57572
  • PEB code unique 20180530017434
  • PEB valide jusqu'au 05/30/2028 00:00
  • Date du PEB 05/30/2018 00:00

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Demandez nous plus d'infos via le formulaire ci-dessous

Vous avez un bien similaire à vendre ?

Estimation gratuite ici !

Les avis de nos clients