Sous option

Maison à vendre 4030 Liège

Réf. 7574337

OPTION MAISON 2 - 3 CH - A DECOUVRIR!

Chambres : 3
Salles de bain : 1
WC : 1
Surface : 125 m²
Jardin : Non
Électricité conforme : oui, conforme
Chauffage : individuel
Type de toit : en pente

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Description du bien

L'agence immobilière Sciara vous présente cette charmante maison d'habitation située dans une rue calme et proche de l'ensemble des commodités. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur un spacieux espace de vie avec salon, salle-à-manger et espace cuisine équipée donnant sur une petite cour. Au 1er étage: un grand bureau et une salle de bain (bureau suffisamment spacieux pour être une chambre). Au 1er: une chambre avec hall de nuit. 2ème étage: une chambre avec hall de nuit. Au niveau -1: 2 caves.

D'un point de vue technique: entièreté des châssis en PVC double vitrage, installation électrique CONFORME, chauffage central au gaz à condensation, toiture en excellent état et isolée.

Actuellement louée à 470,00 €/mois (non indexée depuis 2016) - valeur locative estimée 750,00€ - possibilité d'occupation personnelle moyenant un préavis de 6 mois.

Maison habitable immédiatement.

A DECOUVRIR AU 04/366.00.26
VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=vvou7NuwQWt

Localisation

Rue Soubre 48, 4030 Liège

Caractéristiques

Général

Référence 7574337
Catégorie Maison
Surface habitable 125 m²
Surface du terrain 80 m²
Chambres 3
Salles de bain 1
Terrasse Non
Meublé Non

Bâtiment

Année de construction 1930
parking intérieur Non
parking extérieur Non
type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 2
x de coordonnées xy 50.62883338880518
y de coordonnées xy 5.5897074937820435

Equipement de base

accès handicapés Non
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
ascenseur Non
double vitrage Oui
chauffage gaz (chau. centr.)
type de cuisine semi-équipée
sdb bain

Spécificités terrain

orientation du bâtiment ouest
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant est
risque d'inondation pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

surface bâtie 52 m²
Nbre de toilette(s) 1
chambre 1 14 m²
chambre 2 15 m²
chambre 3 10.5 m²
largeur de façade 5.2
Salle de séjour 14.5 m²
Salle à manger 16 m²
Cuisine 4 m²

Divers

bureau Oui
Cave Oui

Domaine juridique

affectation urbanistique zone d'habitat
servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
destination bâtiment privé - habitation
Droit de préemption Non
affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Equipement extérieur

piscine Non
jardin pas de jardin

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Cadastre

Section C
Numéro 548F5
Surface (ha/a/ca) 80
Revenu cadastral (€) 418

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
télévision par cable Oui
gaz Oui
câbles téléphoniques Oui
eau Oui

Équipements techniques

châssis pvc

Certificats / Attestations

attestation du sol Oui
certificat d'électricité oui, conforme

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol quickstep

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats énergétiques

Label PEB D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 288
E total 36981
PEB code unique 20260211016769
Date du PEB 02/11/2026 00:00

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