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Maison à vendre 4030 Liège

Réf. 7521559

*OPTION* MAISON 3 CH AVEC TERRASSE ET JARDIN

PEB E
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Surface : 125 m²
  • Jardin : Oui - 75 m²
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

*OPTION* L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation située dans une rue très calme et proche de l'ensemble des commodités et axes autoroutiers.

Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur un espace salon + salle-à-manger ouvert sur la cuisine, une salle de bain et une buanderie. Entresol: un WC et une chambre.
Au 1er étage: hall de nuit avec 2 chambres et un bureau.
Au niveau - 1: 3 caves
Extérieur: terrasse et très beau jardin plat.

D'un point de vue technique: châssis bois simple vitrage et double vitrage en partie, électricité à refaire, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), toiture saine à isoler.

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel avec un agencement très fonctionnel et qui après une rénovation saura répondre à tous vos besoins!

Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=ZgD2vDVxsSH
infos et ou visites au 04/366.00.26!

Localisation

Rue Edouard Marcotty 18, 4030 Liège

Caractéristiques

Général

  • Référence 7521559
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 125 m²
  • Surface du terrain 175 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 1
  • x de coordonnées xy 50.626022531418144
  • y de coordonnées xy 5.5964452028274545

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine non-équipée
  • sdb bain assis

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment sud-est
  • Type d'environnement Vue dégagée
  • Exposition de la façade avant nord-ouest
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 1.5
  • surface bâtie 82 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • chambre 1 11.6 m²
  • chambre 2 14 m²
  • chambre 3 9.8 m²
  • largeur de façade 6
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 11.17 m²
  • Salle à manger 14.85 m²
  • Cuisine 10.4 m²
  • bureau 5.19 m²
  • orientation de la terrasse 1 sud-est

Divers

  • buanderie Oui
  • bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • volets Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin plat, au calme

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section C
  • Numéro 764A12
  • Surface (ha/a/ca) 167
  • Revenu cadastral (€) 602

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • gaz Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis bois

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, non conforme

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 10 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 410
  • E total 55913
  • PEB code unique 20260115013017
  • Date du PEB 01/15/2026 00:00

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