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Vendu

Maison à vendre 4030 Liège

Réf. 6255137

*** OPTION *** MAISON 2 à 3 CH AVEC TERRASSE ET JARDIN! A DECOUVRIR!

PEB C
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Surface : 130 m²
  • Jardin : Oui - 150 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : Chauffage mural
  • Type de toit : en pente

Description du bien

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=MJJEGJrNaTx - Venez découvrir cette charmante maison de ville située sur les hauteurs de Grivegnée proche de l'ensemble des commodités (écoles, commercies, transports en commun,...). Composé d'un demi-niveau +1: d'un hall d'entrée avec un WC donnant sur un lumineux living avec une cuisine équipée et une terrasse. Au +2: un hall donnant sur 2 chambres et une salle de bain. Au demi-niveau -1: une salle de douche/buanderie et un grande chambre avec sortie sur jardin plat et très bien exposé. Maison très bien entretenue et habitable immédiatement (électricité conforme, chauffage central au gaz (chaudière VAILLANT à condensation 2019) + foyer à pellet (2019), châssis en double vitrage PVC, toiture en excellent état, PEB C, citerne eau de pluie (robinet extérieur). Possibilité de bénéficier des frais d'enregistrement réduits (6% - RC 406€). A DECOUVRIR RAPIDEMENT!!

Localisation

Rue Eugène Vandenhoff 106, 4030 Liège

Caractéristiques

Général

  • Référence 6255137
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 130 m²
  • Surface du terrain 217 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 3
  • x de coordonnées xy 50.6304646
  • y de coordonnées xy 5.6030668

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb bain

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment ouest
  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • surface bâtie 50 m²
  • Nbre de toilette(s) 3
  • chambre 1 12.5 m²
  • chambre 2 11.3 m²
  • chambre 3 14 m²
  • Salle de séjour 14 m²
  • Salle à manger 13 m²
  • Cuisine 8.3 m²
  • orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

  • buanderie Oui
  • bureau Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • volets Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin plat

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section C
  • Numéro 1404S22
  • Surface (ha/a/ca) 217
  • Revenu cadastral (€) 406

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat électricité - date 13/04/2018

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 245
  • E total 36395
  • PEB code unique 20240826007389

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