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Maison à vendre 4030 Liège Grivegnée

125 500 €
Réf. 7816204

Maison 2 CH - PROCHE DE TOUTES COMMODITES!

  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 52 m²
  • Jardin : Non
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

🏡 L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d’habitation, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes autoroutiers. 📍✨
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie ouvert sur une cuisine équipée 🍽️, ainsi qu’une salle de bain comprenant une douche, un WC et un évier. 🚿

À l’étage, un petit hall de nuit dessert 2 chambres 🛏️🛏️.

🔧 Côté technique, le bien dispose de :

Châssis en PVC double vitrage 🪟
Chauffage central au gaz avec chaudière murale 🔥
Toiture en bon état 🏠
Installation électrique à remettre aux normes actuelles ⚡ (sur des bases saines)
ℹ️ À noter : la cheminée sera réparée à la suite d’un incendie survenu dans le bâtiment voisin, sans aucune conséquence sur le bien.
✨ Une maison habitable immédiatement, qui n’attend plus que vos valises ! 🧳🔑

👉 À découvrir sans tarder ! ❤️🏡

Localisation

Rue Malvaux 1, 4030 Liège Grivegnée

Caractéristiques

Général

  • Référence 7816204
  • Catégorie Maison
  • État du bien Bon état
  • Surface habitable 52 m²
  • Surface du terrain 45 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Non
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 1
  • x de coordonnées xy 50.6245625
  • y de coordonnées xy 5.6191825

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • espace ventilé Non
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine semi-équipée
  • sdb douche

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment nord-est
  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant sud-ouest
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • surface bâtie 34 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 10 m²
  • chambre 2 7 m²
  • Salle de séjour 18 m²
  • Cuisine 9.25 m²

Divers

  • buanderie Oui
  • véranda Non
  • bureau Non
  • Grenier Non
  • Cave Non

Équipements techniques

  • air conditionné Non
  • centrale tél. Non
  • châssis pvc

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • volets Oui
  • contrôle d'accès Non
  • sécurité Non
  • Alarme Non
  • concierge Non
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

Coûts & Frais

  • transfert de titres Non

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • Citerne d'eau Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section C
  • Numéro 342G6
  • Surface (ha/a/ca) 45
  • Revenu cadastral (€) 203

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, conforme

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 485
  • E total 32280
  • PEB code unique 20260814029960
  • PEB valide jusqu'au 08/14/2036 00:00
  • Date du PEB 08/14/2026 00:00
  • obligation de rénovation Non

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