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Maison à vendre 4030 Liège Grivegnée

Réf. 7592851

*OPTION* MAGNIFIQUE MAISON 3 CHAMBRES JARDIN ET GARAGE

PEB D
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Surface : 153 m²
  • Garage : 1
  • Jardin : Oui - 155 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : toit plat

Description du bien

*OPTION* L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison, extrêmement bien située, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les parcs. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand séjour de 32 m² bénéficiant d’une superbe luminosité traversante, ainsi que d’une cuisine équipée de 11 m² donnant accès à une très belle terrasse et à un beau jardin orienté plein ouest. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m² chacune, une troisième chambre de 8 m², ainsi qu’une belle salle de bain de 7 m².

La maison dispose également de caves sur l’ensemble du bâtiment, offrant de beaux espaces de rangement, ainsi que d’un garage.

D’un point de vue technique, le bâtiment est en structure béton, la toiture en roofing a été rénovée en 2008, la maison dispose de châssis double vitrage avec volets, d’une chaudière à condensation Vaillant très récente et d’une installation électrique conforme. La seule chose à prévoir dans cette maison est de poser vos meubles. Attention, véritable coup de cœur : ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence.

Localisation

Rue de Herve 64, 4030 Liège Grivegnée

Caractéristiques

Général

  • Référence 7592851
  • Catégorie Maison
  • État du bien Bon état
  • Surface habitable 153 m²
  • Surface du terrain 249 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1950
  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • espace ventilé Oui
  • Année de rénovation 2020
  • type de toit toit plat

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 1
  • x de coordonnées xy 50.63045510000001
  • y de coordonnées xy 5.6118374

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage condensation
  • type de cuisine semi-équipée
  • sdb bain
  • double vitrage isol. thermique

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment sud
  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant sud
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 5.2
  • surface bâtie 65 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 16 m²
  • chambre 2 16 m²
  • chambre 3 8 m²
  • largeur de façade 6.5
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 16 m²
  • Salle à manger 16 m²
  • Cuisine 11 m²
  • orientation de la terrasse 1 nord

Divers

  • buanderie Oui
  • Cave Oui

Sécurité

  • volets Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • habité vide

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 0145A2P0000
  • Surface (ha/a/ca) 249

Domaine juridique

  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat électricité - date 02/06/2021

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 340
  • E total 44104
  • PEB code unique 20251126008373
  • PEB valide jusqu'au 11/26/2035 00:00
  • Date du PEB 11/26/2025 00:00

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Les avis de nos clients

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JoN
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Notre expérience avec Mr Sciara a ete excellente. Tous les engagements ont ete tenus dans les temps. La vente a ete réalisée tres vite et notre acheteur a ete tres bien accompagné par Mr Sciara pour faciliter et conclure la vente. 10/10
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Hafsa Yaacoubi
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Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement lors de l’achat de notre maison. Présent du début à la fin, toujours disponible et à l’écoute, il a su nous guider tout au long du projet. Nous sommes très satisfaits de son travail. Mes parents ont également fait confiance à l’agence pour la vente de leur maison et ont eux aussi été très satisfaits de leur expérience. Merci à toute l’équipe !
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Xavier L
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Bonjour, l'equipe de Sciara Immo est vraiment efficace et tres reactive, tres bon service et accompagne jusqu'a la fin du projet, merci a eux...
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Christophe Schur
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Excellent services ! Mr Sciara est très pro , à l’écoute et proactif je recommande vivement !
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Seb Seb
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Je viens de clôturer la vente de ma maison grâce à Sciara Immo. Je tiens à souligner le professionnalisme de cette agence. Sans chichi, de bons conseils, sans en faire des tonnes et surtout sans dire absolument ce que le client veut entendre. Je suis très content d'avoir fait appel à eux. Toujours disponibles et à l'écoute, ils m'ont bien aidé du début à la fin. Je ne peux que recommander ! Merci à eux !
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FRANCO GIUSTIZIERI
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Un grand merci a l'agence Sciara Immo pour vos services rendu lors de la vente de notre bien. Bonne continuation pour votre entreprise et merci encore a toutes l'équipe Bien a vous monsieur Giustizieri Franco
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Angelo Giustizieri
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Bonjour à vous si vous avez Un bien immobilier à vendre vous pouvez vous adresser à l'agence Sciara immobilier très bonne agence et sérieuse je vous le recommande
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Tom Lennon
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Tout simplement les meilleurs !
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rachel thunus
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Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Professionnel, disponible et toujours à l’écoute, il a su nous conseiller et nous aider avec beaucoup de bienveillance et de transparence. Grâce à lui, tout s’est déroulé de manière simple et rapide. C’est rare de rencontrer une personne aussi investie et humaine dans son travail. Sans oublier sa gentillesse qui fait vraiment toute la différence. Je recommande Julien et l’agence immobilière sciara les yeux fermés !