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Maison à vendre 4030 Liège Grivegnée

Réf. 7582805

*OPTION* MAGNIFIQUE MAISON 2CH JARDIN ET GARAGE

PEB F
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Surface : 141 m²
  • Garage : 1
  • Jardin : Oui - 60 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : toit plat

Description du bien

***SOUS OPTION*** Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=UFgiXdPDRe9 - L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades située à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée avec WC indépendant, d'un garage, (actuellement aménagé), d’un grand séjour de 32 m² bénéficiant d’une superbe luminosité avec un accès direct à la terrasse et au jardin (avec également un accès via le fond du jardin). A l'étage : 2 chambres et une salle de bain (baignoire, WC, évier).
La maison dispose également de caves sur l’ensemble du bâtiment, offrant de beaux espaces de rangement. D’un point de vue technique, le bâtiment est en structure béton, 16 panneaux solaires, la toiture en roofing a été rénovée en 2018, la maison dispose de châssis double vitrage en alu avec volets, d’un chauffage au pellet (+ radiateurs électriques et boiler électrique pour l'eau chaude) et d’une installation électrique conforme 25 ans. Attention, véritable coup de cœur : ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence.

Localisation

Rue de Herve 134, 4030 Liège Grivegnée

Caractéristiques

Général

  • Référence 7582805
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 141 m²
  • Surface du terrain 170 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 1
  • x de coordonnées xy 50.6298957
  • y de coordonnées xy 5.6153612

Bâtiment

  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • espace ventilé Oui
  • type de toit toit plat

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage pellets
  • type de cuisine semi-équipée
  • sdb bain
  • double vitrage isol. thermique

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment nord
  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant sud
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Divers

  • buanderie Oui
  • Cave Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 2
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 14 m²
  • chambre 2 11 m²
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 15 m²
  • Salle à manger 17 m²
  • orientation de la terrasse 1 nord

Sécurité

  • volets Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin oui plat

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • habité proprio

Domaine juridique

  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Oui

Équipements techniques

  • châssis aluminium

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, conforme

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB F
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 495
  • E total 69741
  • PEB code unique 20260220014877
  • PEB valide jusqu'au 02/20/2036 00:00
  • Date du PEB 02/20/2026 00:00

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