Sous option

Maison à vendre 4030 Liège Grivegnée

Réf. 7564140

OPTION MAISON 3 CH AVEC JARDIN - HABITABLE IMMEDIATEMENT!

Chambres : 3
Salles de bain : 1
WC : 2
Surface : 122 m²
Jardin : Non
Électricité conforme : oui, conforme
Chauffage : individuel
Type de toit : en pente

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Description du bien

*OPTION* L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison habitable immédiatement et idéale pour une petite famille! Proche des grands axes et de toutes commodités. Composée au rez-de-chaussée d'un beau hall d'entrée donnant sur un espace salon, salle-à-manger ouvert sur une cuisine équipée donnant sur une buanderie avec un petit wc + une spacieuse terrasse sur l'arrière. Entresol: une salle de bain (douche, wc, évier). Au 1er étage: hall de nuit avec 2 chambres. Au 2ème étage: 1 chambre + comble. Au niveau -1: 2 caves.

Technique: chauffage central au gaz (chaudière à condensation), installation électrique CONFORME, châssis en PVC double vitrage!

Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=did7bwRsyH4
infos et/ou visites sur place au 04/366.00.26

Localisation

Rue de Herve 375, 4030 Liège Grivegnée

Caractéristiques

Général

Référence 7564140
Catégorie Maison
Surface habitable 122 m²
Surface du terrain 115 m²
Chambres 3
Salles de bain 1
Terrasse Oui
Meublé Non
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 2
x de coordonnées xy 50.629417
y de coordonnées xy 5.6172133

Bâtiment

parking intérieur Non
parking extérieur Non
type de toit en pente

Equipement de base

accès handicapés Non
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
ascenseur Non
double vitrage Oui
chauffage gaz (chau. centr.)
type de cuisine équipée
sdb bain

Spécificités terrain

orientation du bâtiment sud
Type d'environnement zone d'habitation
Exposition de la façade avant nord
risque d'inondation pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)
WORG Non

En chiffres

largeur front de rue 2
surface bâtie 65 m²
Nbre de toilette(s) 2
chambre 1 11.45 m²
chambre 2 15.5 m²
chambre 3 20.42 m²
largeur de façade 5
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 12 m²
Salle à manger 12 m²
Cuisine 12.5 m²
orientation de la terrasse 1 sud

Divers

buanderie Oui
Cave Oui

Équipements techniques

air conditionné Oui
châssis pvc

Domaine juridique

affectation urbanistique zone d'habitat
servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
destination bâtiment privé - unifamilial
Droit de préemption Non
affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

volets Oui

Equipement extérieur

piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section C
Numéro 14
Surface (ha/a/ca) 120
Revenu cadastral (€) 409

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
télévision par cable Oui
gaz Oui
câbles téléphoniques Oui
eau Oui

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1 55 m²

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 286
E total 43649
PEB code unique 20260205020915
PEB valide jusqu'au 02/05/2036 00:00
Date du PEB 02/05/2026 00:00

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Maison à vendre 4030 Liège Grivegnée

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