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Vendu

Maison à vendre 4030 Liège Grivegnée

Réf. 7010755

*OPTION* BELLE MAISON 3CH - TERRASSE & GRAND JARDIN !

PEB D
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Surface : 123 m²
  • Jardin : Oui - 140 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

*OPTION* VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=EpaDjak3x4b L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades proche de l'ensemble des commodités et axes autoroutiers. Composée au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un espace salon ouvert sur la cuisine équipée. Au 1er étage: hall de nuit avec 1 chambre et une salle de bain (baignoire, wc, évier). Au 2ème étage: 2 chambres mansardées. Au niveau -1: 2 caves dont une permettant accès à une terrasse et un grand jardin plat avec une vue dégagée sur des bois. D'un point de vue technique: chauffage central au gaz, toiture très récente et en excellent état (2019 et isolée). Venez déposer vos valises dans cette charmante maison! A DECOUVRIR!! 04/366.00.26

Localisation

Rue Jules Cralle 155, 4030 Liège Grivegnée

Caractéristiques

Général

  • Référence 7010755
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 123 m²
  • Surface du terrain 250 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.62151069999999
  • y de coordonnées xy 5.6106104

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb bain
  • double vitrage isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment sud
  • Type d'environnement Vue dégagée
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant nord
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 6
  • surface bâtie 40 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • chambre 1 16 m²
  • chambre 2 15 m²
  • chambre 3 13 m²
  • largeur de façade 5
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 12 m²
  • Cuisine 16 m²
  • orientation de la terrasse 1 sud

Divers

  • buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • affectation urbanistique Zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin plat

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section C
  • Numéro 426g2
  • Surface (ha/a/ca) 250
  • Revenu cadastral (€) 332

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 40 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 288
  • E total 35918
  • PEB code unique 20250710017520
  • PEB valide jusqu'au 07/10/2035 00:00
  • Date du PEB 07/10/2025 00:00

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