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Vendu

Maison à vendre 4030 Liège Grivegnée

Réf. 4972596

* OPTION* MAISON DE COMMERCE AVEC 1 APPARTEMENT! BELLE SITUATION!!

PEB F
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Surface : 85 m²
  • Jardin : Non
  • Électricité conforme : non
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

*SOUS COMPROMIS EN VENTE* INFORMATIONS ET VISITES AU 04/366.00.26 - Volumineux bâtiment, actuellement cadastré comme maison de commerce, idéalement situé sur une route à passage, profitant d'un arrêt de bus et un parking public juste en face. comprenant au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec accès à la surface commerciale (anciennement salon de coiffure), pièce de stockage sur l'arrière et une petite cour (le tout d'une surface approximative de 55m²). Au 1er étage (entrée indépendante): un duplex comprenant un grand séjour, une cuisine, une chambre, une salle-de-bain et un bureau (ou chambre) et 2 chambres communicantes au 2ème étage avec hall de nuit. Comble accessible via une trappe et aménageable. Au niveau -1: une cave. L'immeuble dispose d'un compteur gaz (une chaudière au gaz pour tout l'immeuble), un compteur électrique et 2 compteurs d'eau. Immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et profitant d'une situation idéale pour une y développer un commerce. Une rénovation est à prévoir et le bien offre un très beau potentiel! A DECOUVRIR!!

Localisation

Rue Belvaux 8, 4030 Liège Grivegnée

Caractéristiques

Général

  • Référence 4972596
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 85 m²
  • Surface du terrain 100 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Non
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.6191456
  • y de coordonnées xy 5.603447399999999

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • type de toit en pente

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment sud
  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Type d'environnement 2 commerce
  • Exposition de la façade avant nord
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable

En chiffres

  • surface bâtie 84 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 18 m²
  • chambre 2 11 m²
  • chambre 3 19 m²
  • largeur de façade 5
  • Salle à manger 28 m²
  • Cuisine 8.5 m²
  • Possibilité profession libérale 55 m²
  • bureau 9 m²

Equipement de base

  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb bain

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

À proximité

  • magasins 10
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section c
  • Numéro 882d
  • Surface (ha/a/ca) 100
  • Revenu cadastral (€) 1688

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité non

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

Divers

  • Cave Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB F
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 499
  • Emission CO2 0
  • E total 69797
  • PEB code unique 20210508003786

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