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Maison à vendre 4020 Liège

199 000 €

Réf. 7865773

MAISON DE VILLE 4 CH/5 CH - JARDIN! A VOIR!

Chambres : 4
Salles de bain : 1
WC : 1
Surface : 140 m²
Jardin : Oui - 30 m²
Électricité conforme : oui, non conforme
Chauffage : individuel
Type de toit : en pente

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Description du bien

L’Immobilière Sciara vous propose cette jolie maison idéalement située dans un quartier recherché et apprécié pour son calme ainsi que sa proximité à toutes les commodité (Quartier des Vennes). Agréablement agencée et fonctionnelle, ce bien sera idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.

Le rez-de-chaussée se compose, d'un hall d'entrée, d'un séjour et d'une cuisine donnant accès a la partie extérieure comprenant une terrasse et un jardin à l'abris des regards. Au 1er étage: un hall de nuit, 2 chambres, une salle de bain (bain/douche, WC, évier). Au 2ème étage: un hall de nuit, 2 chambres ainsi qu'un grenier aménageable. Au niveau -1: cave + local chaufferie/buanderie

D’un point de vue technique : immeuble sain, chauffage central au gaz (chaudière sol), châssis simple vitrage bois. Des travaux de mise à niveau technique et énergétique sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel!

Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous sans tarder au 04/366.00.26!

Localisation

Rue des Croix de Guerre 13, 4020 Liège

Caractéristiques

Général

Référence 7865773
Catégorie Maison
État du bien À rénover
Surface habitable 140 m²
Surface du terrain 130 m²
Chambres 4
Salles de bain 1
Terrasse Oui
Meublé Non
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 2
x de coordonnées xy 50.627673
y de coordonnées xy 5.5839587

Bâtiment

parking intérieur Non
parking extérieur Non
espace ventilé Non
carport Non
type de toit en pente

Equipement de base

accès handicapés Non
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
ascenseur Non
double vitrage Non
chauffage gaz
type de cuisine équipée
sdb douche dans le bain
parlophone Non
Videophone Non

Spécificités terrain

orientation du bâtiment nord-ouest
Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud-est
risque d'inondation pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

largeur front de rue 2
surface bâtie 75 m²
Nbre de toilette(s) 1
nombre de sdd 1
chambre 1 13.5 m²
chambre 2 10 m²
chambre 3 9.5 m²
chambre 4 9.5 m²
largeur de façade 5.3
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 13.5 m²
Salle à manger 13.5 m²
Cuisine 13 m²
orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

buanderie Oui
véranda Non
bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Équipements techniques

air conditionné Non
centrale tél. Non
châssis bois

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
affectation urbanistique zone d'habitat
servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
destination bâtiment privé - habitation
Droit de préemption Non
affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

volets Non
contrôle d'accès Non
sécurité Oui
Alarme Non
concierge Non
Porte blindée Non
Digicode Non

Coûts & Frais

transfert de titres Oui

Equipement extérieur

piscine Non
Citerne d'eau Non
jardin plat

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section C
Numéro 512t
Surface (ha/a/ca) 130
Revenu cadastral (€) 694

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
télévision par cable Oui
gaz Oui
câbles téléphoniques Oui
eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

attestation du sol Non
certificat d'électricité oui, non conforme

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol plancher

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Non
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats énergétiques

Label PEB G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 558
E total 88092
PEB code unique ‭20260831035563‬
PEB valide jusqu'au 08/31/2036 00:00
Date du PEB 08/31/2026 00:00

Documents utiles

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Les avis de nos clients

      EXCELLENT  
   Basée sur 332 avis 
    
 
 
 
   
 
 
       Publié sur Google  
    JoN 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Notre expérience avec Mr Sciara a ete excellente. Tous les engagements ont ete tenus dans les temps. La vente a ete réalisée tres vite et notre acheteur a ete tres bien accompagné par Mr Sciara pour faciliter et conclure la vente. 10/10
  
 
      Publié sur Google  
    Hafsa Yaacoubi 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement lors de l’achat de notre maison. Présent du début à la fin, toujours disponible et à l’écoute, il a su nous guider tout au long du projet. Nous sommes très satisfaits de son travail. Mes parents ont également fait confiance à l’agence pour la vente de leur maison et ont eux aussi été très satisfaits de leur expérience. Merci à toute l’équipe !
  
 
      Publié sur Google  
    Xavier L 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Bonjour, l'equipe de Sciara Immo est vraiment efficace et tres reactive, tres bon service et accompagne jusqu'a la fin du projet, merci a eux...
  
 
      Publié sur Google  
    Christophe Schur 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellent services ! Mr Sciara  est très pro , à l’écoute et proactif je recommande vivement !
  
 
      Publié sur Google  
    Seb Seb 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je viens de clôturer la vente de ma maison grâce à Sciara Immo. Je tiens à souligner le professionnalisme de cette agence. Sans chichi, de bons conseils, sans en faire des tonnes et surtout sans dire absolument ce que le client veut entendre. Je suis très content d'avoir fait appel à eux. Toujours disponibles et à l'écoute, ils m'ont bien aidé du début à la fin. Je ne peux que recommander ! Merci à eux !
  
 
      Publié sur Google  
    FRANCO GIUSTIZIERI 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci a l'agence Sciara Immo pour vos services rendu lors de la vente de notre bien. Bonne continuation pour votre entreprise et merci encore a toutes l'équipe Bien a vous monsieur Giustizieri Franco
  
 
      Publié sur Google  
    Angelo Giustizieri 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Bonjour à vous si vous avez Un bien immobilier à vendre vous pouvez vous adresser à l'agence Sciara immobilier très bonne agence et sérieuse je vous le recommande
  
 
      Publié sur Google  
    Tom Lennon 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Tout simplement les meilleurs !
  
 
      Publié sur Google  
    rachel thunus 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement  tout au long de notre projet immobilier. Professionnel, disponible et toujours à l’écoute, il a su nous conseiller et nous aider avec beaucoup de bienveillance et de transparence. Grâce à lui, tout s’est déroulé de manière simple et rapide. C’est rare de rencontrer une personne aussi investie et humaine dans son travail. Sans oublier sa gentillesse qui fait vraiment toute la différence. Je recommande Julien et l’agence immobilière sciara les yeux fermés !

JoN

Notre expérience avec Mr Sciara a ete excellente. Tous les engagements ont ete tenus dans les temps. La vente a ete réalisée tres vite et notre acheteur a ete tres bien accompagné par Mr Sciara pour faciliter et conclure la vente. 10/10

Hafsa Yaacoubi

Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement lors de l’achat de notre maison. Présent du début à la fin, toujours disponible et à l’écoute, il a su nous guider tout au long du projet. Nous sommes très satisfaits de son travail. Mes parents ont également fait confiance à l’agence pour la vente de leur maison et ont eux aussi été très satisfaits de leur expérience. Merci à toute l’équipe !

Xavier L

Bonjour, l'equipe de Sciara Immo est vraiment efficace et tres reactive, tres bon service et accompagne jusqu'a la fin du projet, merci a eux...

Christophe Schur

Excellent services ! Mr Sciara est très pro , à l’écoute et proactif je recommande vivement !

Seb Seb

Je viens de clôturer la vente de ma maison grâce à Sciara Immo. Je tiens à souligner le professionnalisme de cette agence. Sans chichi, de bons conseils, sans en faire des tonnes et surtout sans dire absolument ce que le client veut entendre. Je suis très content d'avoir fait appel à eux. Toujours disponibles et à l'écoute, ils m'ont bien aidé du début à la fin. Je ne peux que recommander ! Merci à eux !

FRANCO GIUSTIZIERI

Un grand merci a l'agence Sciara Immo pour vos services rendu lors de la vente de notre bien. Bonne continuation pour votre entreprise et merci encore a toutes l'équipe Bien a vous monsieur Giustizieri Franco

Angelo Giustizieri

Bonjour à vous si vous avez Un bien immobilier à vendre vous pouvez vous adresser à l'agence Sciara immobilier très bonne agence et sérieuse je vous le recommande

Tom Lennon

Tout simplement les meilleurs !

rachel thunus

Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Professionnel, disponible et toujours à l’écoute, il a su nous conseiller et nous aider avec beaucoup de bienveillance et de transparence. Grâce à lui, tout s’est déroulé de manière simple et rapide. C’est rare de rencontrer une personne aussi investie et humaine dans son travail. Sans oublier sa gentillesse qui fait vraiment toute la différence. Je recommande Julien et l’agence immobilière sciara les yeux fermés !

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