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Maison à vendre 4020 Liège

145 000 €
Réf. 7713627

MAISON 4/6 CH - TERRASSE - VOLUME ANNEXE! GROS POTENTIEL!

  • Chambres : 5
  • Salles de bain : 1
  • WC : 3
  • Surface : 150 m²
  • Jardin : Non
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

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Laissez-vous séduire par cette vaste bâtisse offrant un potentiel exceptionnel, idéalement située à proximité immédiate des commodités. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'une opportunité d'investissement pour un projet de colocation, ce bien saura répondre à toutes vos ambitions.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux hall desservant un salon lumineux en façade, une cuisine ainsi qu'une salle de bain à l'arrière.
Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de deux belles chambres et d'une salle de bain. Le deuxième étage propose une configuration identique avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Au troisième étage, un vaste espace brut reste à aménager selon vos envies, avec la possibilité d'y créer jusqu'à deux chambres supplémentaires.
Au sous-sol, une cave saine complète l'ensemble.

Atout majeur de cette propriété : un important volume annexe à réinventer entièrement selon vos besoins. Extension de l'espace de vie, atelier, espace professionnel, logement complémentaire… les possibilités sont nombreuses et laissent libre cours à votre imagination.

Avec ses généreux volumes et son énorme potentiel de valorisation, cette propriété n'attend plus que votre projet pour révéler tout son caractère.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder au 04/366.00.26 !

Localisation

Avenue de Nancy 84, 4020 Liège

Caractéristiques

Général

  • Référence 7713627
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 150 m²
  • Surface du terrain 127 m²
  • Chambres 5
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 3
  • x de coordonnées xy 50.6451928
  • y de coordonnées xy 5.6014911

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • espace ventilé Non
  • carport Non
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz
  • type de cuisine non-équipée
  • sdb bain
  • parlophone Non
  • Videophone Non

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment ouest
  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • surface bâtie 110 m²
  • Nbre de toilette(s) 3
  • nombre de sdd 2
  • chambre 1 16.21 m²
  • chambre 2 10 m²
  • chambre 3 16 m²
  • chambre 4 10 m²
  • largeur de façade 5.5
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 10.4 m²
  • Cuisine 10.4 m²
  • orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

  • buanderie Oui
  • véranda Non
  • bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • air conditionné Non
  • centrale tél. Non
  • châssis bois

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
  • Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures Non

Sécurité

  • volets Oui
  • contrôle d'accès Non
  • sécurité Non
  • Alarme Non
  • concierge Non
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

Coûts & Frais

  • transfert de titres Non

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • Citerne d'eau Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section A
  • Numéro 407Z3
  • Surface (ha/a/ca) 130

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Non
  • certificat d'électricité oui, non conforme

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 421
  • E total 62869
  • PEB code unique 20260511016730
  • PEB valide jusqu'au 05/11/2026 00:00
  • Date du PEB 05/11/2026 00:00
  • obligation de rénovation Non

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