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Maison à vendre 4020 Liège

Réf. 7713627

*** OPTION *** MAISON 4/6 CH- COUR + MAISONETTE - GROS POTENTIEL !

PEB E
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Surface : 150 m²
  • Jardin : Non
  • Électricité conforme : non
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

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Laissez-vous séduire par cette vaste bâtisse offrant un potentiel exceptionnel, idéalement située à proximité immédiate des commodités. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'une opportunité d'investissement pour un projet de colocation, ce bien saura répondre à toutes vos ambitions.

Dès l'entrée, vous découvrirez un long hall desservant un salon lumineux en façade, une cuisine ainsi qu'un point d'eau (toilette et évier). Le hall d'entrée donne accès à une agréable cour ensoleillée.
Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de deux belles chambres et d'une salle de bain. Le deuxième étage propose une configuration identique avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Au troisième étage, un vaste espace sous comble reste à aménager selon vos envies, avec la possibilité d'y créer jusqu'à deux chambres supplémentaires.
Au sous-sol, trois caves saines complètent l'ensemble.

Atout majeur de cette propriété : un important volume annexe à réinventer entièrement selon vos besoins. Extension de l'espace de vie, atelier, espace professionnel, logement complémentaire… les possibilités sont nombreuses et laissent libre cours à votre imagination.

Avec ses généreux volumes et son énorme potentiel de valorisation, cette propriété n'attend plus que votre projet pour révéler tout son caractère.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder au 04/366.00.26 !

Localisation

Avenue de Nancy 84, 4020 Liège

Caractéristiques

Général

  • Référence 7713627
  • Catégorie Maison
  • État du bien À rénover
  • Surface habitable 150 m²
  • Surface du terrain 127 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 3
  • x de coordonnées xy 50.6451928
  • y de coordonnées xy 5.6014911

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • espace ventilé Non
  • carport Non
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Non
  • chauffage gaz
  • type de cuisine non-équipée
  • sdb bain
  • parlophone Non
  • Videophone Non

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment ouest
  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • surface bâtie 110 m²
  • Nbre de toilette(s) 3
  • nombre de sdd 2
  • chambre 1 16.21 m²
  • chambre 2 10 m²
  • chambre 3 16 m²
  • chambre 4 10 m²
  • largeur de façade 5.5
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 10.4 m²
  • Cuisine 10.4 m²
  • orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

  • buanderie Oui
  • véranda Non
  • bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • air conditionné Non
  • centrale tél. Non
  • châssis bois

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
  • Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures Non

Sécurité

  • volets Oui
  • contrôle d'accès Non
  • sécurité Non
  • Alarme Non
  • concierge Non
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

Coûts & Frais

  • transfert de titres Non

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section A
  • Numéro 407Z3
  • Surface (ha/a/ca) 130
  • Revenu cadastral (€) 648

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Non
  • certificat d'électricité non

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 421
  • E total 62869
  • PEB code unique 20260511016730
  • PEB valide jusqu'au 05/11/2026 00:00
  • Date du PEB 05/11/2026 00:00
  • obligation de rénovation Non

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Les avis de nos clients

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JoN
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Notre expérience avec Mr Sciara a ete excellente. Tous les engagements ont ete tenus dans les temps. La vente a ete réalisée tres vite et notre acheteur a ete tres bien accompagné par Mr Sciara pour faciliter et conclure la vente. 10/10
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Hafsa Yaacoubi
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Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement lors de l’achat de notre maison. Présent du début à la fin, toujours disponible et à l’écoute, il a su nous guider tout au long du projet. Nous sommes très satisfaits de son travail. Mes parents ont également fait confiance à l’agence pour la vente de leur maison et ont eux aussi été très satisfaits de leur expérience. Merci à toute l’équipe !
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Xavier L
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Bonjour, l'equipe de Sciara Immo est vraiment efficace et tres reactive, tres bon service et accompagne jusqu'a la fin du projet, merci a eux...
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Christophe Schur
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Excellent services ! Mr Sciara est très pro , à l’écoute et proactif je recommande vivement !
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Seb Seb
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Je viens de clôturer la vente de ma maison grâce à Sciara Immo. Je tiens à souligner le professionnalisme de cette agence. Sans chichi, de bons conseils, sans en faire des tonnes et surtout sans dire absolument ce que le client veut entendre. Je suis très content d'avoir fait appel à eux. Toujours disponibles et à l'écoute, ils m'ont bien aidé du début à la fin. Je ne peux que recommander ! Merci à eux !
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FRANCO GIUSTIZIERI
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Un grand merci a l'agence Sciara Immo pour vos services rendu lors de la vente de notre bien. Bonne continuation pour votre entreprise et merci encore a toutes l'équipe Bien a vous monsieur Giustizieri Franco
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Angelo Giustizieri
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Bonjour à vous si vous avez Un bien immobilier à vendre vous pouvez vous adresser à l'agence Sciara immobilier très bonne agence et sérieuse je vous le recommande
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Tom Lennon
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Tout simplement les meilleurs !
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rachel thunus
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Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Professionnel, disponible et toujours à l’écoute, il a su nous conseiller et nous aider avec beaucoup de bienveillance et de transparence. Grâce à lui, tout s’est déroulé de manière simple et rapide. C’est rare de rencontrer une personne aussi investie et humaine dans son travail. Sans oublier sa gentillesse qui fait vraiment toute la différence. Je recommande Julien et l’agence immobilière sciara les yeux fermés !