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Maison à vendre 4020 Liège

90 000 €
Réf. 7604238

MAISON 2 CH - JARDIN - ENDROIT CALME!

PEB E
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Surface : 91 m²
  • Jardin : Oui - 35 m²
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

🏡 L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover située dans une rue calme de Wandre, proche de toutes les commodités (commerces, bus, écoles, ...) et des axes autoroutiers.

📋 Composition :
🔹 Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, wc, cuisine et accès au jardin (accessible par des marches et en pente montante).
🔹 1er étage : hall de nuit avec une salle de bain et 1 chambre + bureau (ou 2 chambres en enfilade) ainsi qu'une pièce de rangement (avec chaudière)

🔧 L'ensemble des postes techniques est à rénover. Présence d'un chauffage central au gaz (chaudière murale à condensation) et d'une grosse partie des châssis en PVC double vitrage.
✨ Maison pleine de potentiel, idéale comme 1er achat ou investissement !
👀 À découvrir sans tarder !
🎥 Visite virtuelle :
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Localisation

Rue de la Colline 15, 4020 Liège

Caractéristiques

Général

  • Référence 7604238
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 91 m²
  • Surface du terrain 67 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Non
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 1
  • x de coordonnées xy 50.658376
  • y de coordonnées xy 5.6550026

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • espace ventilé Non
  • carport Non
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine non-équipée
  • sdb bain
  • parlophone Non
  • Videophone Non

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment nord
  • Type d'environnement calme
  • Exposition de la façade avant sud
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • surface bâtie 55 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • chambre 1 11.49 m²
  • chambre 2 15.7 m²
  • largeur de façade 10
  • Salle de séjour 11.49 m²
  • Salle à manger 15.7 m²
  • Cuisine 11.16 m²

Divers

  • buanderie Oui
  • véranda Non
  • bureau Non
  • Grenier Non
  • Cave Non

Équipements techniques

  • air conditionné Non
  • centrale tél. Non
  • châssis bois ou pvc

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • volets Non
  • contrôle d'accès Non
  • sécurité Non
  • Alarme Non
  • concierge Non
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • Citerne d'eau Non
  • jardin en pente

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 777C
  • Revenu cadastral (€) 352

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, non conforme

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 417
  • E total 48552
  • PEB code unique 20250312016015

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