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Vendu

Maison à vendre 4020 Liège

Réf. 7222891

*OPTION* VOLUMINEUSE MAISON 3(4)CH AVEC JARDIN AU CALME!

PEB D
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 199 m²
  • Jardin : Oui - 85 m²
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

*OPTION* L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec jardin située dans le quartier recherché de la Chartreuse, proche d'un des plus grands espaces verts de Liège. Profitant d'une rue très calme et d'un jardin à l'abri des regards, ce bel immeuble saura répondre aux besoins d'une famille.

Bénéficiant d'un entretien irréprochable, le bien se compose comme suit : rez : hall d'entrée, avec salon et salle-à-manger donnant sur une cuisine équipée et accès à une terrasse avec jardin plat et à l'abri des regards. Entresol : un wc avec une salle-de-bain (baignoire). Au 1er étage : hall de nuit avec 2 belles chambres et un bureau/dressing. Au 2ème étage : hall de nuit avec 1 chambre, un bureau et un comble aménageable en une chambre en y plaçant un velux.

D'un point de vue technique : châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz, toiture récente (10 ans) et en excellent état avec isolation, électricité à remettre aux normes. Maison très saine où vous pourrez déposer vos valises après une mise à votre goût.

À DÉCOUVRIR SUR RDV AU 04/366.00.26

Localisation

Rue des Fauvettes 10, 4020 Liège

Caractéristiques

Général

  • Référence 7222891
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 199 m²
  • Surface du terrain 172 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.63732959568683
  • y de coordonnées xy 5.597909688949585

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb bain
  • parlophone Oui

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment nord-ouest
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant sud-est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • surface bâtie 70 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 16 m²
  • chambre 2 15 m²
  • chambre 3 14 m²
  • chambre 4 15 m²
  • largeur de façade 6
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 16 m²
  • Salle à manger 15 m²
  • Cuisine 9 m²
  • bureau 6 m²
  • orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

  • bureau Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • volets Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin plat, à l'abris des regards

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 24R14
  • Surface (ha/a/ca) 172
  • Revenu cadastral (€) 865

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 11 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, non conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 313
  • E total 55421
  • PEB code unique 20251022013973
  • PEB valide jusqu'au 10/22/2035 00:00
  • Date du PEB 10/22/2025 00:00

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