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Maison à vendre 4020 Liège

Réf. 7063015

*OPTION* MAISON 3CH AVEC JARDIN! A VOIR!

PEB D
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Surface : 120 m²
  • Jardin : Oui - 28 m²
  • Chauffage : individuel
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Description du bien

*OPTION* L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette charmante maison située dans une zone calme tout en étant proche de l'ensemble des commodités. Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (salon et salle-à-manger), un hall avec wc, une pièce cuisine avec accès sur un jardinet, une pièce buanderie et un espace bureau. Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, une salle de douche. Au deuxième étage, une grande chambre sous plafond. Au niveau -1: 3 caves saines. D'un point de vue technique, châssis en PVC double vitrage avec volets, toiture en excellent état, nouvelle chaudière au gaz, électricité CONFORME. Idéal pour un 1er achat. Revenu cadastral de 531€. Informations et/ou visites au 04/366.00.26

Localisation

Avenue Joseph Merlot 146, 4020 Liège

Caractéristiques

Général

  • Référence 7063015
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface du terrain 92 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Non
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 1
  • x de coordonnées xy 50.6372428
  • y de coordonnées xy 5.6045298

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine non-équipée
  • sdb bain
  • double vitrage isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment est
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Type de zone inondable zone riveraine délimitée
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 1.5
  • surface bâtie 63 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 11.57 m²
  • chambre 2 15.28 m²
  • chambre 3 19.86 m²
  • largeur de façade 6
  • Salle de séjour 12.16 m²
  • Salle à manger 12.16 m²
  • Cuisine 9.41 m²
  • orientation de la terrasse 1 ouest

Equipement extérieur

  • piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 331
  • E total 43092
  • PEB code unique 20250630017697
  • PEB valide jusqu'au 06/30/2035 00:00
  • Date du PEB 06/30/2025 00:00

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