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Maison à vendre 4020 Liège Wandre

Réf. 7287650

*OPTION* MAISON 3 CH - JARDIN - PETIT GARAGE! PEB C!

PEB C
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Surface : 150 m²
  • Garage : 1
  • Jardin : Oui - 57 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : toit plat

Description du bien

*OPTION* L’agence Immobilière Sciara vous propose cette spacieuse maison 3 chambres avec jardin, garage (idéal pour petite voiture ou espace de rangement) et située dans un cadre verdoyant et particulièrement calme, à deux pas de Blegny/Saive, sur les hauteurs de Wandre. Un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, axes autoroutiers et grands axes. Un vrai havre de paix pour les amateurs de tranquillité !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un large hall d’entrée avec WC, une cuisine équipée, ainsi qu’un vaste séjour lumineux.
À l’étage : un hall de nuit, trois belles chambres, une salle de bain, ainsi qu’un espace buanderie avec WC.
Au sous-sol, des caves propres et saines complètent l’ensemble.

Aspects techniques :
– Électricité conforme
– Chauffage central au mazout (chaudière CHAPEE en excellent état)
– Toiture en très bon état
– Panneaux photovoltaïques
– Châssis PVC double vitrage avec volets
– Foyer à bois pour des soirées d’hiver chaleureuses

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison pleine de charme, prête à accueillir votre touche personnelle !

📞 À découvrir sans tarder : 04/366.00.26
🎥 À découvrir depuis chez vous : https://my.matterport.com/show/?m=F1zeaDsbmCK

Localisation

Salvador Allende 1, 4020 Liège Wandre

Caractéristiques

Général

  • Référence 7287650
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 150 m²
  • Surface du terrain 165 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Non
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 1
  • x de coordonnées xy 50.663048
  • y de coordonnées xy 5.661713

Bâtiment

  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • type de toit toit plat

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage mazout (chauf. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb bain

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment est
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant nord
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • surface bâtie 100 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • chambre 1 19 m²
  • chambre 2 14 m²
  • chambre 3 17 m²
  • largeur de façade 15
  • Salle de séjour 35 m²
  • Cuisine 20 m²
  • orientation de la terrasse 1 est

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • volets Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin plat

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 711F2
  • Surface (ha/a/ca) 100
  • Revenu cadastral (€) 825

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, conforme

Divers

  • Cave Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 247
  • E total 42581
  • PEB code unique 20250731004133
  • PEB valide jusqu'au 07/31/2035 00:00
  • Date du PEB 07/31/2025 00:00

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