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Maison à vendre 4000 Liège

Réf. 7601205

*OPTION* GRANDE MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE ! A VOIR!

PEB D
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Surface : 145 m²
  • Garage : 1
  • Jardin : Oui - 100 m²
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente
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Description du bien

*OPTION* 🏡 Grande maison d’habitation offrant de beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet de colocation.
🌿 Située dans une rue très calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette bâtisse représente une excellente opportunité pour toute personne souhaitant moderniser son futur logement ou réaliser un investissement.
🚗 Possibilité d’acquérir également un garage situé à 50 m (sur demande).

📍 Composition :
🚪 Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée donnant accès à un agréable espace de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en bureau ou espace détente. Accès au balcon et au jardin.
🛏️ 1er étage : Hall de nuit desservant deux chambres et une salle de bain.
🛏️ 2e étage : Hall de nuit avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.
📦 Sous-sol (-1) : Caves saines sous la surface principale.

⚙️ Techniques :
✔️ Châssis PVC double vitrage
🔥 Chauffage central au gaz (chaudière Vaillant à condensation)
☀️ Installation de panneaux photovoltaïques
⚡ Installation électrique à revoir
🔨 Bâtiment structurellement sain, mais nécessitant un budget travaux afin de lui redonner tout son potentiel.
✨ À découvrir sans tarder !

🎥 Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=g4EALRnTrpu
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Localisation

Rue de Trazegnies 6, 4000 Liège

Caractéristiques

Général

  • Référence 7601205
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 145 m²
  • Surface du terrain 192 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1930
  • parking intérieur Oui
  • parking extérieur Non
  • espace ventilé Non
  • carport Non
  • type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.61247293103081
  • y de coordonnées xy 5.551523566246034

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine non-équipée
  • sdb douche
  • parlophone Non
  • Videophone Non

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment est
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant ouest
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)
  • zone de signal Non

En chiffres

  • surface bâtie 80 m²
  • Nbre de toilette(s) 3
  • chambre 1 13.3 m²
  • chambre 2 13.08 m²
  • chambre 3 133 m²
  • chambre 4 13.08 m²
  • largeur de façade 5.5
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 14 m²
  • Salle à manger 13 m²
  • Cuisine 10.6 m²
  • bureau 11.4 m²
  • orientation de la terrasse 1 est

Divers

  • buanderie Oui
  • véranda Non
  • bureau Oui
  • Grenier Non
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • air conditionné Non
  • centrale tél. Non
  • châssis pvc

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

  • volets Oui
  • contrôle d'accès Non
  • sécurité Non
  • détails volets rez-de-chaussée
  • Alarme Non
  • concierge Non
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • Citerne d'eau Non
  • jardin plat

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section A
  • Numéro 454P7
  • Surface (ha/a/ca) 192
  • Revenu cadastral (€) 880

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, non conforme
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Non

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 15 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 338
  • E total 55208
  • PEB code unique 20260305020327
  • PEB valide jusqu'au 03/05/2036 00:00
  • Date du PEB 03/05/2025 00:00

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