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Vendu

Maison à vendre 4000 Liège

Réf. 7127426

*OPTION* BELLE MAISON 3CH, CHOUETTE EXTÉRIEUR ET GARAGE! ELEC CONFORME

PEB F
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Surface : 150 m²
  • Garage : 1
  • Parking : 1
  • Jardin : Non
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel

Description du bien

*OPTION* VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=YjiHV2VeTti - L'Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades avec garage idéalement située proche du centre-ville et de toutes commodités (proche du centre-ville, gare, commerces, etc.). Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée (avec WC) donnant sur un espace salon + salle-à-manger avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse à l'abris des regards et un garage en volume annexe. Au 1er étage: 2 chambres et une salle-de-bain (baignoire, wc, évier). Au 2ème étage: chambre mansardée. D'un point de vue technique, la maison est dotée d'une chaudière gaz, de châssis double vitrage en PVC et d'une toiture isolée par l'intérieur et d'une installation électrique CONFORME jusqu'en 2050. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce véritable petit nid douillet ! A DECOUVRIR AU 04/366.00.26

Localisation

Rue Naniot 12, 4000 Liège

Caractéristiques

Général

  • Référence 7127426
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 150 m²
  • Surface du terrain 120 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Parking Oui
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.6493249
  • y de coordonnées xy 5.5538207

Bâtiment

  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Oui
  • parking extérieur Non
  • Parking(s) intérieur 1

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb douche et bain assis
  • double vitrage isol. thermique

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment sud-est
  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant sud-est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 2
  • surface bâtie 50 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 16 m²
  • chambre 2 12 m²
  • chambre 3 15 m²
  • largeur de façade 5
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 15 m²
  • Salle à manger 12 m²
  • Cuisine 10 m²
  • orientation de la terrasse 1 sud-est

Domaine juridique

  • affectation urbanistique Zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Equipement extérieur

  • piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section D
  • Numéro 443R5
  • Surface (ha/a/ca) 120
  • Revenu cadastral (€) 743

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 30 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB F
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 452
  • E total 58254
  • PEB code unique 20250516018305
  • PEB valide jusqu'au 05/16/2035 00:00
  • Date du PEB 05/16/2025 00:00

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