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Vendu

Maison à vendre 4000 Liège

Réf. 6795119

*OPTION* MAISON 3CH + GARAGE SANS JARDIN! BEAU VOLUME! A VOIR!

PEB E
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Surface : 100 m²
  • Garage : 1
  • Jardin : Non
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

*OPTION* https://my.matterport.com/show/?m=eK3MSciMCUn L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette maison à remettre aux gouts du jour idéalement située, de toutes les commodités (autoroutes, hôpital ...). Bien qu'elle nécessite quelques travaux pour être remise au goût du jour, elle offre un beau potentiel et constitue une excellente opportunité pour laisser libre cours à vos idées. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie (salon/salle à manger), une cuisine, une salle de bain, une pièce buanderie. Au premier étage, 3 chambres dont une en enfilade, d'un espace bureau et d'une salle de douche (wc, douche, évier) à l'entre sol. Au -1, un grand espace garage avec un accès à l'arrière de la maison par une servitude de passage. D'un point de vue technique : Châssis en bois double et simple vitrage, électricité non conforme, toiture et corniches refaites en 2015, chaudière centrale au mazout (2007), citerne à mazout de 2000 litres, PEB E, RC : 949 €. Informations et visites : 04/366.00.26. Informations données à titre indicatif et non contractuelles !

Localisation

Rue Fond des Tawes 163, 4000 Liège

Caractéristiques

Général

  • Référence 6795119
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 100 m²
  • Surface du terrain 64 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Non
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.65677968295635
  • y de coordonnées xy 5.583651065826417

Bâtiment

  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Oui
  • parking extérieur Non
  • Parking(s) intérieur 1
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • chauffage mazout (chauf. centr.)
  • type de cuisine non-équipée
  • sdb douche et bain
  • double vitrage isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment nord
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant nord
  • risque d'inondation zone innondable potentielle
  • Type de zone inondable zone innondable délimitée
  • Risque d'inondation 2023 Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)

En chiffres

  • largeur front de rue 1.5
  • surface bâtie 68 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • nombre de sdd 2
  • chambre 1 19.15 m²
  • chambre 2 11.41 m²
  • chambre 3 10.6 m²
  • largeur de façade 10
  • Salle de séjour 11 m²
  • Salle à manger 10.77 m²
  • Cuisine 12.06 m²
  • bureau 4.5 m²

Sécurité

  • volets Oui

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 1477g
  • Revenu cadastral (€) 949

Domaine juridique

  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis bois

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol parquet

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, non conforme

Divers

  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 415
  • E total 56751
  • PEB valide jusqu'au 11/02/2034 00:00
  • Date du PEB 03/12/2025 00:00

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