Vendu

Maison à vendre 4000 Liège

Réf. 6550539

OPTION CHARMANTE MAISON 3CH - VÉRANDA ET JARDIN !

Chambres : 2
Salles de bain : 1
WC : 3
Surface : 162 m²
Jardin : Oui - 100 m²
Électricité conforme : oui, non conforme
Chauffage : individuel
Type de toit : toit plat

Description du bien

*OPTION* VISITES SUSPENDUES SUITE A UNE GROSSE DEMANDES - VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=LB9w8q6uewv - Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville située dans le quartier de la CITADELLE proche de toutes les commodités. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur un salon, une salle-à-manger et une salle-de-bain (à transformer en cuisine). Au 1ᵉʳ étage : hall de nuit avec 2 chambres, un bureau et une pièce (salle de bain à prévoir). Au niveau -1 : une cave saine avec une cuisine, une véranda très lumineuse donnant sur un beau jardin plat. D'un point de vue technique : chauffage central au gaz (chaudière ancienne mais fonctionnelle), châssis PVC double vitrage, toiture en plateforme (isolation à prévoir), électricité à revoir dans son intégralité. Bâtiment sain et à remettre aux goûts du jour avec un beau potentiel. À DÉCOUVRIR !!

Localisation

Rue Fond des Tawes 153, 4000 Liège

Caractéristiques

Général

Référence 6550539
Catégorie Maison
État du bien À rafraîchir
Surface habitable 162 m²
Surface du terrain 202 m²
Chambres 2
Salles de bain 1
Terrasse Oui
Meublé Non
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 2
x de coordonnées xy 50.6567697
y de coordonnées xy 5.5842534

Bâtiment

parking intérieur Non
parking extérieur Non
type de toit toit plat

Equipement de base

accès handicapés Non
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
ascenseur Non
double vitrage Oui
chauffage gaz (chau. centr.)
type de cuisine équipée
sdb bain
double vitrage isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

orientation du bâtiment sud
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 boisé
Exposition de la façade avant nord
risque d'inondation zone innondable potentielle
Risque d'inondation 2023 Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)

En chiffres

largeur front de rue 6
surface bâtie 78 m²
Nbre de toilette(s) 3
chambre 1 14.6 m²
chambre 2 13.6 m²
largeur de façade 6
Salle de séjour 15.04 m²
Salle à manger 13.8 m²
Cuisine 14.7 m²
bureau 7 m²
orientation de la terrasse 1 sud

Divers

buanderie Oui
véranda Oui

Domaine juridique

affectation urbanistique Habitat
servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
destination bâtiment privé - habitation
Droit de préemption Non
affectation urbanistique parc d'habitat
Intimation en justice Non
type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

volets Oui

Equipement extérieur

piscine Non
jardin plat

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section B
Numéro 1481K3
Surface (ha/a/ca) 202
Revenu cadastral (€) 738

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
télévision par cable Oui
gaz Oui
câbles téléphoniques Oui
eau Oui

Équipements techniques

châssis pvc

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1 10 m²

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

certificat d'électricité oui, non conforme

Certificats énergétiques

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 390
E total 72046
PEB code unique 20250131014771
PEB valide jusqu'au 01/31/2035 00:00
Date du PEB 01/31/2025 00:00

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Les avis de nos clients

      EXCELLENT  
   Basée sur 332 avis 
    
 
 
 
   
 
 
       Publié sur Google  
    JoN 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Notre expérience avec Mr Sciara a ete excellente. Tous les engagements ont ete tenus dans les temps. La vente a ete réalisée tres vite et notre acheteur a ete tres bien accompagné par Mr Sciara pour faciliter et conclure la vente. 10/10
  
 
      Publié sur Google  
    Hafsa Yaacoubi 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement lors de l’achat de notre maison. Présent du début à la fin, toujours disponible et à l’écoute, il a su nous guider tout au long du projet. Nous sommes très satisfaits de son travail. Mes parents ont également fait confiance à l’agence pour la vente de leur maison et ont eux aussi été très satisfaits de leur expérience. Merci à toute l’équipe !
  
 
      Publié sur Google  
    Xavier L 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Bonjour, l'equipe de Sciara Immo est vraiment efficace et tres reactive, tres bon service et accompagne jusqu'a la fin du projet, merci a eux...
  
 
      Publié sur Google  
    Christophe Schur 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellent services ! Mr Sciara  est très pro , à l’écoute et proactif je recommande vivement !
  
 
      Publié sur Google  
    Seb Seb 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je viens de clôturer la vente de ma maison grâce à Sciara Immo. Je tiens à souligner le professionnalisme de cette agence. Sans chichi, de bons conseils, sans en faire des tonnes et surtout sans dire absolument ce que le client veut entendre. Je suis très content d'avoir fait appel à eux. Toujours disponibles et à l'écoute, ils m'ont bien aidé du début à la fin. Je ne peux que recommander ! Merci à eux !
  
 
      Publié sur Google  
    FRANCO GIUSTIZIERI 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci a l'agence Sciara Immo pour vos services rendu lors de la vente de notre bien. Bonne continuation pour votre entreprise et merci encore a toutes l'équipe Bien a vous monsieur Giustizieri Franco
  
 
      Publié sur Google  
    Angelo Giustizieri 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Bonjour à vous si vous avez Un bien immobilier à vendre vous pouvez vous adresser à l'agence Sciara immobilier très bonne agence et sérieuse je vous le recommande
  
 
      Publié sur Google  
    Tom Lennon 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Tout simplement les meilleurs !
  
 
      Publié sur Google  
    rachel thunus 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement  tout au long de notre projet immobilier. Professionnel, disponible et toujours à l’écoute, il a su nous conseiller et nous aider avec beaucoup de bienveillance et de transparence. Grâce à lui, tout s’est déroulé de manière simple et rapide. C’est rare de rencontrer une personne aussi investie et humaine dans son travail. Sans oublier sa gentillesse qui fait vraiment toute la différence. Je recommande Julien et l’agence immobilière sciara les yeux fermés !

JoN

Notre expérience avec Mr Sciara a ete excellente. Tous les engagements ont ete tenus dans les temps. La vente a ete réalisée tres vite et notre acheteur a ete tres bien accompagné par Mr Sciara pour faciliter et conclure la vente. 10/10

Hafsa Yaacoubi

Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement lors de l’achat de notre maison. Présent du début à la fin, toujours disponible et à l’écoute, il a su nous guider tout au long du projet. Nous sommes très satisfaits de son travail. Mes parents ont également fait confiance à l’agence pour la vente de leur maison et ont eux aussi été très satisfaits de leur expérience. Merci à toute l’équipe !

Xavier L

Bonjour, l'equipe de Sciara Immo est vraiment efficace et tres reactive, tres bon service et accompagne jusqu'a la fin du projet, merci a eux...

Christophe Schur

Excellent services ! Mr Sciara est très pro , à l’écoute et proactif je recommande vivement !

Seb Seb

Je viens de clôturer la vente de ma maison grâce à Sciara Immo. Je tiens à souligner le professionnalisme de cette agence. Sans chichi, de bons conseils, sans en faire des tonnes et surtout sans dire absolument ce que le client veut entendre. Je suis très content d'avoir fait appel à eux. Toujours disponibles et à l'écoute, ils m'ont bien aidé du début à la fin. Je ne peux que recommander ! Merci à eux !

FRANCO GIUSTIZIERI

Un grand merci a l'agence Sciara Immo pour vos services rendu lors de la vente de notre bien. Bonne continuation pour votre entreprise et merci encore a toutes l'équipe Bien a vous monsieur Giustizieri Franco

Angelo Giustizieri

Bonjour à vous si vous avez Un bien immobilier à vendre vous pouvez vous adresser à l'agence Sciara immobilier très bonne agence et sérieuse je vous le recommande

Tom Lennon

Tout simplement les meilleurs !

rachel thunus

Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Professionnel, disponible et toujours à l’écoute, il a su nous conseiller et nous aider avec beaucoup de bienveillance et de transparence. Grâce à lui, tout s’est déroulé de manière simple et rapide. C’est rare de rencontrer une personne aussi investie et humaine dans son travail. Sans oublier sa gentillesse qui fait vraiment toute la différence. Je recommande Julien et l’agence immobilière sciara les yeux fermés !

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Maison à vendre 4000 Liège

OPTION CHARMANTE MAISON 3CH - VÉRANDA ET JARDIN !

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