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Vendu

Maison à vendre 4000 Liège

Réf. 6550539

*OPTION* CHARMANTE MAISON 3CH - VÉRANDA ET JARDIN !

PEB E
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 3
  • Surface : 162 m²
  • Jardin : Oui - 100 m²
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : toit plat

Description du bien

*OPTION* VISITES SUSPENDUES SUITE A UNE GROSSE DEMANDES - VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=LB9w8q6uewv - Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville située dans le quartier de la CITADELLE proche de toutes les commodités. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur un salon, une salle-à-manger et une salle-de-bain (à transformer en cuisine). Au 1ᵉʳ étage : hall de nuit avec 2 chambres, un bureau et une pièce (salle de bain à prévoir). Au niveau -1 : une cave saine avec une cuisine, une véranda très lumineuse donnant sur un beau jardin plat. D'un point de vue technique : chauffage central au gaz (chaudière ancienne mais fonctionnelle), châssis PVC double vitrage, toiture en plateforme (isolation à prévoir), électricité à revoir dans son intégralité. Bâtiment sain et à remettre aux goûts du jour avec un beau potentiel. À DÉCOUVRIR !!

Localisation

Rue Fond des Tawes 153, 4000 Liège

Caractéristiques

Général

  • Référence 6550539
  • Catégorie Maison
  • Surface habitable 162 m²
  • Surface du terrain 202 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.6567697
  • y de coordonnées xy 5.5842534

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • type de toit toit plat

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb bain
  • double vitrage isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment sud
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Exposition de la façade avant nord
  • risque d'inondation zone innondable potentielle
  • Risque d'inondation 2023 Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)

En chiffres

  • largeur front de rue 6
  • surface bâtie 78 m²
  • Nbre de toilette(s) 3
  • chambre 1 14.6 m²
  • chambre 2 13.6 m²
  • largeur de façade 6
  • Salle de séjour 15.04 m²
  • Salle à manger 13.8 m²
  • Cuisine 14.7 m²
  • bureau 7 m²
  • orientation de la terrasse 1 sud

Divers

  • buanderie Oui
  • véranda Oui

Domaine juridique

  • affectation urbanistique Habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique parc d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

  • volets Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin plat

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 1481K3
  • Surface (ha/a/ca) 202
  • Revenu cadastral (€) 738

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 10 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, non conforme

Certificats énergétiques

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 390
  • E total 72046
  • PEB code unique 20250131014771
  • PEB valide jusqu'au 01/31/2035 00:00
  • Date du PEB 01/31/2025 00:00

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