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Vendu

Maison unifamiliale à vendre 4500 Huy

Réf. 6114313

*OPTION* MAISON 2 CHAMBRES RENOVEE AVEC TERRASSE ET JARDIN

PEB B
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 109 m²
  • Jardin : Oui - 57 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

*OPTION* VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=zLbYnKwE9bj - Venez déposer vos valises dans cette charmante maison située en plein centre de Huy, dans une rue néanmoins calme, à sens unique. La maison de rêve pour les citadins dans l’âme qui aime la ville de Huy, la proximité immédiate d’absolument toutes les commodité, sans voiture, ET LA MAGNIFIQUE GRAND PLACE, située à quelques pas à peine, endroit convivial par excellence pour les retrouvailles de fin de semaine! De plus, la maison dispose d’un agréable jardin situé plein ouest pour profiter des fins de journée ensoleillée à l’extérieur. Entièrement remise à neuf (nouvelle électricité, nouvelle toiture, nouveau châssis, nouvelle cuisine, salle de bain...) et disposant d'un PEB B, cette maison permettra une installation sans travaux! Composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle-à-manger ouverte sur une très belle cuisine entièrement équipée avec un îlot, donnant sur la verdure. Au 1er étage: hall de nuit, petite pièce multi-usage (petite chambre, bureau, dressing, une salle de bain (neuve) et une chambre. Au 2ème étage: un grande chambre. Au niveau -1: cave avec chauffage central au gaz (chaudière murale à condensation). Maison offrant la possibilité de bénéficier des frais d'enregistrement réduits à 6% (rc: 416,00€). Téléchargement possible des plans sur immosciara.be. A DECOUVRIR SUR RDV AU 04/366.00.26

Localisation

Rue de la Reine 7, 4500 Huy

Caractéristiques

Général

  • Référence 6114313
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Surface habitable 109 m²
  • Surface du terrain 126 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • nombre de garage 0
  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • Année de rénovation 0
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0
  • type de toit en pente
  • Nombre de lots 1

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb bain
  • double vitrage isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment ouest
  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 1
  • surface bâtie 57 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 25 m²
  • chambre 2 12 m²
  • largeur de façade 4
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 11 m²
  • Salle à manger 16 m²
  • Cuisine 15 m²
  • orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

  • buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • affectation urbanistique Zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • volets Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin plat

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section C
  • Numéro 309b2
  • Surface (ha/a/ca) 126
  • Revenu cadastral (€) 416

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 7 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol parquet

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat électricité - date 12/12/2023

Nom, catégorie & situation

  • x de coordonnées xy 50.51516962726306
  • y de coordonnées xy 5.241594314575196

Certificats énergétiques

  • Label PEB B
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 136
  • E total 17183
  • PEB code unique 20240520008378

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