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Vendu

Maison unifamiliale à vendre 4102 Seraing Ougrée

Réf. 5960319

*OPTION* MAISON 1CH + GRENIER! A VOIR!

PEB G
  • Chambres : 1
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 80 m²
  • Jardin : Non
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : toit plat
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Description du bien

L'immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette petite maison d'habitation située proche de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, etc). Composée au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger, une cuisine à rénover et un WC indépendant. Au 1er étage: une chambre avec douche et évier. 2ème étage : un grenier. Au niveau -1: une cave. D'un point de vue technique le bien est équipé de châssis en double double vitrage PVC 2019 avec volet en bas, toiture récente, chauffage central au gaz et installation électrique CONFORME. Le revenu cadastral de 300€ permet de solliciter la réduction des droits d'enregistrement à 6%.La maison est actuellement louée 450€/mois depuis 2019. Immeuble avec beau potentiel, travaux à prévoir. A DECOUVRIR!!

Adresse :

Localisation

Rue des Trixhes 3, 4102 Seraing Ougrée

Caractéristiques

Général

  • Référence 5960319
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Surface habitable 80 m²
  • Surface du terrain 40 m²
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Non
  • Meublé Non
  • Disponibilité à convenir

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.59892623690945
  • y de coordonnées xy 5.534588098526002

Bâtiment

  • nombre de garage 0
  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0
  • type de toit toit plat

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine non-équipée
  • sdb douche

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment nord-est
  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant sud-ouest
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 1
  • surface bâtie 40 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 20 m²
  • largeur de façade 4
  • Salle de séjour 20 m²
  • Cuisine 15 m²

Equipement extérieur

  • piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Oui
  • habité locataires

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 630a4
  • Surface (ha/a/ca) 40
  • Revenu cadastral (€) 300

Domaine juridique

  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, non conforme
  • Certificat électricité - date 19/04/2016

Divers

  • Grenier Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 662
  • E total 43198
  • PEB code unique 20160720005111
  • PEB valide jusqu'au 07/20/2026 00:00
  • Date du PEB 07/20/2016 00:00

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