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Vendu

Maison unifamiliale à vendre 4051 Chaudfontaine

Réf. 5267110

*OPTION* BELLE MAISON 3CH AVEC JARDIN EN EXCELLENT ETAT

PEB D
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 124 m²
  • Jardin : Oui - 45 m²
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

***OPTION*** Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=uFR1NNfpEif - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE maison 3 façades située dans une rue calme profitant des commodités toutes proches. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une superbe et moderne cuisine équipée. A l'étage, un grand salon lumineux donnant sur une terrasse et un beau jardin. Au deuxième étage: un hall de nuit avec un WC indépendant, une salle de bain avec un espace buanderie. Au dernier étage, deux belles chambres mansardées et un coin grenier. D'un point de vue technique, le bien dispose d'un chauffage électrique + poêle à pellet, une alarme domestique, une installation électrique CONFORME et de châssis en PVC double vitrage. RC: 376€ - possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6%. A DECOUVRIR!! Informations données à titre indicatif et non contractuel. Infos et/ou visites au 04/366.00.26

Localisation

Rue Gravier de Ransy 4, 4051 Chaudfontaine

Caractéristiques

Général

  • Référence 5267110
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Surface habitable 124 m²
  • Surface du terrain 105 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • nombre de garage 0
  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage electrique
  • type de cuisine équipée
  • sdb bain
  • double vitrage isol. thermique et acoustique
  • parlophone Oui
  • Videophone Oui

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment nord
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 résidentiel
  • Exposition de la façade avant sud
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 1
  • surface bâtie 60 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 15 m²
  • chambre 2 17 m²
  • chambre 3 13 m²
  • largeur de façade 7
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 21 m²
  • Salle à manger 30 m²
  • Cuisine 30 m²
  • Possibilité profession libérale 6 m²
  • bureau 6 m²
  • orientation de la terrasse 1 nord

Divers

  • buanderie Oui
  • bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section A
  • Numéro 323b2
  • Surface (ha/a/ca) 105m²
  • Revenu cadastral (€) 376

Domaine juridique

  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 15 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol parquet

Sécurité

  • Alarme Oui

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Nom, catégorie & situation

  • x de coordonnées xy 50.6068359
  • y de coordonnées xy 5.6274161

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 325
  • E total 50447
  • PEB code unique 20230227034533
  • PEB valide jusqu'au 02/27/2033 00:00
  • Date du PEB 02/27/2023 00:00

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