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Vendu

Maison unifamiliale à vendre 4040 Herstal

Réf. 5822531

*OPTION* MAISON 2 CHAMBRES + PETIT JARDIN!

PEB G
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 95 m²
  • Jardin : Oui - 55 m²
  • Électricité conforme : non
  • Type de toit : en pente

Description du bien

L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette jolie maison unifamiliale en 3 façades A RENOVER et située sur les hauteurs de Herstal/limite VOTTEM. Composée au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une salle-à-manger, d'une cuisine, une salle de douche et un petit espace buanderie permettant un accès sur l'extérieur où se trouve un petit jardin. Au 1er étage: 2 chambres. La maison présente un grand comble aménageable en 3ème chambre mais actuellement non accessible (escalier à créer). Au niveau -1: une cave. Le bâtiment est structurellement très sain et doit faire l'objet d'une rénovation aux goûts du jour. Revenu cadastral modeste (485€) permettant les frais d'enregistrement réduits. Idéale comme 1er achat. Information et/ou visites au 04/366.00.26

Localisation

Rue Lucien Colson 75, 4040 Herstal

Caractéristiques

Général

  • Référence 5822531
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Surface habitable 95 m²
  • Surface du terrain 141 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 1
  • x de coordonnées xy 50.6717311
  • y de coordonnées xy 5.6042271

Bâtiment

  • nombre de garage 0
  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Oui
  • cuisine Oui
  • chauffage gaz
  • type de cuisine non-équipée
  • sdb douche

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment sud
  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant nord
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 1
  • surface bâtie 76 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 14 m²
  • chambre 2 13 m²
  • largeur de façade 5
  • Salle de séjour 17 m²
  • Salle à manger 15 m²
  • Cuisine 14 m²
  • bureau 14 m²
  • orientation de la terrasse 1 sud-est

Divers

  • buanderie Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • volets Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin plat

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section F
  • Numéro 402x7
  • Surface (ha/a/ca) 141
  • Revenu cadastral (€) 485

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis bois

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 24 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité non

Certificats énergétiques

  • Label PEB G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 538
  • Emission CO2 98
  • E total 68372
  • PEB code unique 20230810019386
  • PEB valide jusqu'au 08/10/2033 00:00
  • Date du PEB 08/10/2023 00:00

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