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Vendu

Maison unifamiliale à vendre 4030 Liège Grivegnée

Réf. 5977391

*OPTION* MAISON 4 CH AVEC EMPLACEMENT DE PARKING + GRAND JARDIN

PEB D
  • Chambres : 5
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Surface : 204 m²
  • Parking : 1
  • Jardin : Oui - 1962 m²
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

***SOUS OPTION*** Visite virtuelle:https://my.matterport.com/show/?m=bdQjUASm963
L’agence Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située en plein milieu des bois et au cœur de Grivegnée. Bénéficiant de toutes les commodités à portée de mains et jouissant d’une tranquillité sans égale. Cette maison trois façades située en retrait de la route répondra aux attentes de toute personne amoureuse de la nature, tout en gardant une proximité au centre ville. Composée au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec WC, d’un espace lecture ainsi que d’une magnifique pièce de vie et d'une cuisine équipée illuminée grâce à une splendide véranda. Au premier étage: hall de nuit avec une salle de bain et trois chambres dont l'une donnant l’ accès au 2ème étage aménagé en deux chambres mansardées. D'un point de vue technique: le bien profite d’un foyer mixte pelet/Bois, de châssis en PVC triple vitrage (2023), d’un système de chauffage électrique par accumulation et des panneaux photovoltaïques et d'une toiture en excellent état (2011), alarme + adoucisseur d'eau et citerne d'eau de pluie. Extérieur: grand terrain arboré, de multiples arbres fruitiers ainsi qu'un grand atelier et un carport pouvant accueillir 2 voitures. A DECOUVRIR RAPIDEMENT! 04/366.00.26 - informations données à titre indicatives et non contractuelles.

Localisation

Rue Jules Cralle 165, 4030 Liège Grivegnée

Caractéristiques

Général

  • Référence 5977391
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • État du bien Bon état
  • Surface habitable 204 m²
  • Surface du terrain 2680 m²
  • Chambres 5
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Parking Oui
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 1918
  • nombre de garage 0
  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Oui
  • carport Oui
  • Année de rénovation 2001
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 4
  • type de toit en pente
  • nombre de carport 2

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 3
  • x de coordonnées xy 50.62098230461299
  • y de coordonnées xy 5.610875487327577

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage electrique
  • type de cuisine équipée
  • sdb douche et bain
  • double vitrage isol. thermique et acoustique
  • parlophone Oui

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment sud
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Exposition de la façade avant nord
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 85
  • surface bâtie 107 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 9 m²
  • chambre 2 12 m²
  • chambre 3 17 m²
  • chambre 4 15 m²
  • chambre 5 19 m²
  • largeur de façade 8
  • Nbre de terrasse(s) 2
  • Salle de séjour 42 m²
  • Salle à manger 11 m²
  • Cuisine 17 m²
  • bureau 13 m²
  • orientation de la terrasse 1 sud

Divers

  • buanderie Oui
  • véranda Oui
  • bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Sécurité

  • volets Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • Citerne d'eau Oui
  • jardin 1962

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section C
  • Numéro 421r2
  • Surface (ha/a/ca) 243

Domaine juridique

  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 51 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, non conforme
  • Certificat électricité - date 15/06/2023

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 299
  • Emission CO2 62
  • E total 68376
  • PEB code unique 20230529011614
  • PEB valide jusqu'au 05/29/2034 00:00
  • Date du PEB 04/29/2024 00:00

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Seri professionali e gentili io mi sono trovato bene
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Thomas Blavier
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Agence très sérieuse et monsieur Pascal Sciara est très professionnel, à l'écoute et sympathique ! 👍
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Samet Can
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Un tout grand merci à Julien pour son accompagnement exceptionnel du début à la fin ! Julien est une personne extrêmement sympathique, souriante, patiente et surtout très disponible. Il prend vraiment le temps de tout expliquer, étape par étape, et s’assure que l’on comprenne bien chaque démarche. On s’est sentis accompagnés et rassurés tout au long du processus, jusqu’à l’achat de notre maison. Ce qui est également très appréciable, c’est qu’il reste disponible même après la vente. Pour la moindre question ou le moindre conseil, Julien répond présent et prend toujours le temps de nous aider. Un agent immobilier sérieux, humain et à l’écoute, qui fait clairement son métier avec passion. Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions encore pour son excellent travail ! Samet
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Ilyes Abdi
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Un grand merci pour Julien un agent immobilier qui aime son métier et nous a beaucoup aidé
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Angélique et Jean-Luc
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Du début à la fin, très bon contact et super collaboration ! 🤩 Notre appartement a été vendu après seulement 2 jours de visites. L’équipe s’est montrée accessible, réactive et très professionnelle. Merci pour votre accompagnement ! Nous ne manquerons pas de faire à nouveau appel à vous si l'occasion se représente 😉 En attendant, on n'hésitera pas à vous recommander.
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Orso Caligari
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Un grand merci à l’agence Sciara pour son professionnalisme et son accompagnement. Une mention toute particulière pour Julien, qui a été d’une sympathie presque familiale, toujours à l’écoute, disponible et de très bon conseil. Son professionnalisme, sa gentillesse et son implication ont vraiment fait la différence. Une personne de confiance qui représente parfaitement les valeurs d’une bonne agence. Je recommande !
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Soukaina el
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Après plus de 2 ans et demi de recherche, j'avais fini par penser que trouver la maison idéale serait mission impossible. Heureusement, j'ai croisé le chemin de Sciara Immo, qui m'a accompagné jusqu'à l'aboutissement de mon projet. Tout au long du processus, j'ai particulièrement apprécié leur disponibilité, leur écoute et leur professionnalisme. Le suivi a été impeccable du début à la fin. À chaque question ou inquiétude, j'ai toujours reçu une réponse rapide et claire, ce qui est extrêmement rassurant lorsqu'on réalise un achat aussi important qu'une maison. Je tiens à adresser une mention toute particulière à Julien Merino, qui a été exceptionnel. Son implication, sa réactivité, sa gentillesse et son accompagnement ont grandement contribué à rendre cette expérience positive. Je me suis sentie écoutée, conseillée et soutenue à chaque étape. Un grand merci à toute l'équipe de Sciara Immo pour leur travail et leur accompagnement de qualité. Si je devais un jour repasser par une agence immobilière, c'est sans la moindre hésitation avec eux que je choisirais de travailler à nouveau. Je recommande cette agence à 100 % ! 🏡✨
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Francois Deboeur
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Un grand merci à Pascal Sciara et à toute son équipe pour leur accompagnement exemplaire dans la vente de ma maison. Dès le premier contact, j’ai été séduit par leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et leur parfaite connaissance du marché. Le résultat a d’ailleurs dépassé mes attentes : une seule visite, une vente conclue très rapidement et au-dessus du prix affiché. Mais au-delà de cette belle performance, je retiens surtout la qualité humaine de l’accompagnement. Pascal et son équipe ont suivi le dossier avec sérieux, transparence et efficacité, depuis la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. J’ai toujours été informé, conseillé et rassuré à chaque étape. Vendre une maison chargée de souvenirs n’est pas anodin. Je suis vraiment heureux d’avoir confié cette page importante de ma vie à Sciara Immo. Une agence de confiance que je recommande sans la moindre hésitation. Cinq étoiles pleinement méritées !