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Maison unifamiliale à vendre 4020 Liège

245 000 €
Réf. 7853195

SPACIEUSE MAISON 4 CH EN EXCELLENTE ETAT!

PEB C
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 171 m²
  • Jardin : Non
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cX8epawPRt8

L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison unifamiliale idéalement située à Bressoux, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tram et bus) et des principaux axes autoroutiers.

Cette habitation offrant une surface de près de 194 m² est parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant vers de généreuses pièces de vie lumineuses composées d'un salon, d'un séjour ainsi que d'un agréable espace familial. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, communique avec une salle à manger conviviale et un patio couvert apportant une belle luminosité naturelle.

Le premier étage comprend deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble lavabo et d'un WC.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse pouvant aisément faire office de suite parentale, bureau ou salle de loisirs.

Le sous-sol se compose de deux grandes caves offrant de nombreux espaces de rangement.

Possibilité de bénéficier des frais d'enregistrement réduits à 3%. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au 04/366.00.26

Localisation

Rue Winston Churchill 334, 4020 Liège

Caractéristiques

Général

  • Référence 7853195
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • État du bien Excellent état
  • Surface habitable 171 m²
  • Surface du terrain 75 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Non
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.64248713633373
  • y de coordonnées xy 5.6102800369262695

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb douche
  • double vitrage isol. thermique et acoustique
  • parlophone Non
  • Videophone Non

En chiffres

  • largeur front de rue 1.5
  • surface bâtie 75 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 12.5 m²
  • chambre 2 18 m²
  • chambre 3 11 m²
  • chambre 4 19 m²
  • largeur de façade 5
  • Salle de séjour 15 m²
  • Salle à manger 15 m²
  • Cuisine 10 m²

Divers

  • buanderie Oui
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • air conditionné Non
  • centrale tél. Non
  • châssis pvc

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • Citerne d'eau Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Sécurité

  • sécurité Oui
  • Alarme Oui

Cadastre

  • Section b
  • Numéro 53k
  • Revenu cadastral (€) 483

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Spécificités terrain

  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 central
  • Exposition de la façade avant sud
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Type de zone inondable zone riveraine délimitée
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Non
  • certificat d'électricité oui, non conforme

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 245
  • E total 42058
  • PEB code unique 20260702025966

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Les avis de nos clients

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JoN
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Notre expérience avec Mr Sciara a ete excellente. Tous les engagements ont ete tenus dans les temps. La vente a ete réalisée tres vite et notre acheteur a ete tres bien accompagné par Mr Sciara pour faciliter et conclure la vente. 10/10
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Hafsa Yaacoubi
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Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement lors de l’achat de notre maison. Présent du début à la fin, toujours disponible et à l’écoute, il a su nous guider tout au long du projet. Nous sommes très satisfaits de son travail. Mes parents ont également fait confiance à l’agence pour la vente de leur maison et ont eux aussi été très satisfaits de leur expérience. Merci à toute l’équipe !
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Xavier L
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Bonjour, l'equipe de Sciara Immo est vraiment efficace et tres reactive, tres bon service et accompagne jusqu'a la fin du projet, merci a eux...
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Christophe Schur
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Excellent services ! Mr Sciara est très pro , à l’écoute et proactif je recommande vivement !
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Seb Seb
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Je viens de clôturer la vente de ma maison grâce à Sciara Immo. Je tiens à souligner le professionnalisme de cette agence. Sans chichi, de bons conseils, sans en faire des tonnes et surtout sans dire absolument ce que le client veut entendre. Je suis très content d'avoir fait appel à eux. Toujours disponibles et à l'écoute, ils m'ont bien aidé du début à la fin. Je ne peux que recommander ! Merci à eux !
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FRANCO GIUSTIZIERI
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Un grand merci a l'agence Sciara Immo pour vos services rendu lors de la vente de notre bien. Bonne continuation pour votre entreprise et merci encore a toutes l'équipe Bien a vous monsieur Giustizieri Franco
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Angelo Giustizieri
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Bonjour à vous si vous avez Un bien immobilier à vendre vous pouvez vous adresser à l'agence Sciara immobilier très bonne agence et sérieuse je vous le recommande
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Tom Lennon
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Tout simplement les meilleurs !
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rachel thunus
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Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Professionnel, disponible et toujours à l’écoute, il a su nous conseiller et nous aider avec beaucoup de bienveillance et de transparence. Grâce à lui, tout s’est déroulé de manière simple et rapide. C’est rare de rencontrer une personne aussi investie et humaine dans son travail. Sans oublier sa gentillesse qui fait vraiment toute la différence. Je recommande Julien et l’agence immobilière sciara les yeux fermés !