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Vendu

Maison de caractère à vendre 4100 Seraing

Réf. 6330846

***OPTION***CHARMANTE MAISON 3 FACADES - 3CH - GARAGE ET BEAU JARDIN !

PEB E
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 176 m²
  • Garage : 1
  • Parking : 1
  • Jardin : Oui - 253 m²
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=14Y4gRt9VdT L’agence Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison semi-mitoyenne, située dans un quartier idyllique et verdoyant des hauteurs de Seraing dans une rue très calme et proche de l’ensemble des commodités. Composé au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec un WC, d’un confortable espace de vie, ouvert sur la cuisine équipée, une belle terrasse couverte et un jardin plat. Au premier étage : grand hall de nuit, avec trois spacieuses chambres et une salle de bain. Le hall de nuit permet également l’accès à un comble utilisable pour du stockage (Accès via une trappe). Au niveau -1 : cave sous toute la surface et un garage (pour petite voiture). Maison très saine, présentant un état d’entretien irréprochable dans laquelle une mise au gout du jour est à prévoir. Très beau potentiel et belles possibilités d’aménagement. À découvrir !

Localisation

Rue Curie 20, 4100 Seraing

Caractéristiques

Général

  • Référence 6330846
  • Catégorie Maison de caractère
  • Surface habitable 176 m²
  • Surface du terrain 460 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Parking Oui
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 1
  • x de coordonnées xy 50.57759499999999
  • y de coordonnées xy 5.4964815

Bâtiment

  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Oui
  • parking extérieur Oui
  • Parking(s) extérieur 2
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine super-équipée
  • sdb bain

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment est
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant ouest
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Type de zone inondable zone riveraine délimitée
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • surface bâtie 65 m²
  • surface de terrasse 2 10 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 14.3 m²
  • chambre 2 13.8 m²
  • chambre 3 8.6 m²
  • largeur de façade 10
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 18.1 m²
  • Salle à manger 15.7 m²
  • Cuisine 14.5 m²
  • orientation de la terrasse 1 est

Divers

  • buanderie Oui
  • véranda Oui

Domaine juridique

  • affectation urbanistique Zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

  • volets Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin plat, vue dégagée

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section H
  • Numéro 110t125
  • Surface (ha/a/ca) 460
  • Revenu cadastral (€) 866

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis bois ou pvc

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 10 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, non conforme
  • Certificat électricité - date 18/11/2024

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 421
  • E total 75080
  • PEB code unique 20241113016790
  • PEB valide jusqu'au 11/13/2034 00:00
  • Date du PEB 11/13/2024 00:00

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