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Vendu

Immeuble mixte à vendre 4460 Grace-Hollogne

Réf. 4357193

*OPTION* BELLE MAISON DE COMMERCE AVEC JARDIN!

PEB D
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 160 m²
  • Jardin : Oui - 115 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

***SOUS OPTION*** Très belle maison de commerce entièrement rénovée située sur la commune de Grâce-Hollogne, proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus...), composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un grand espace commercial donnant accès à une cuisine, une buanderie et une salle de bain (baignoire, WC, évier). Au premier étage, on retrouve un spacieux hall donnant accès a 3 belles pièces ainsi qu'à un bel espace extérieur avec terrasse et jardin idéalement exposé. Les combles d'une surface de 40m2 peuvent également êtres aménagés pour créer un espace supplémentaire. D'un point de vue technique, le bâtiment est équipé de châssis PVC triple vitrage à l'avant et double vitrage sur l'arrière, du chauffage central au gaz et de l'électricité CONFORME jusque 2046. RC 825€ possibilité de frais réduits si 3 enfants ou plus. INFOS ET VISITES 04/366.00.26

Localisation

Rue de l'Hotel Communal 1, 4460 Grace-Hollogne

Caractéristiques

Général

  • Référence 4357193
  • Catégorie Immeuble mixte
  • Surface habitable 160 m²
  • Surface du terrain 225 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 3
  • x de coordonnées xy 50.63054
  • y de coordonnées xy 5.4837124

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • Année de rénovation 2021
  • type de toit en pente

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine semi-équipée
  • sdb bain assis
  • double vitrage isol. thermique et acoustique

En chiffres

  • surface bâtie 70 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 15 m²
  • chambre 2 11 m²
  • chambre 3 10 m²
  • largeur de façade 6
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 37 m²
  • Cuisine 18 m²

Divers

  • buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Equipement extérieur

  • piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 389a2
  • Surface (ha/a/ca) 237
  • Revenu cadastral (€) 825

Domaine juridique

  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment commerces + habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 25 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 325
  • E total 43138
  • PEB code unique 20210505017869

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