***SOUS COMPROMIS DE VENTE*** L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce très bel immeuble mixte situé sur les Hauteurs de Grivegnée, proche de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2015-2016, il se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +/- 110m² disposant d'un grand espace bureau (+/- 90) avec coin cuisine, d'une salle de réunion, d'un local à archives, WC séparés (hommes/femmes) et d'une zone de stockage/parking de +/- 50m² (avec entrée de garage - Stationnement de 2 véhicules possibles). Au 1er étage et accessible via une entrée indépendante: un appartement 3 chambres (PEB - B) avec terrasse et actuellement loué (loyer potentiel 650€). L'entièreté de l'immeuble a été remis à neuf (électricité, chauffage, sanitaire, toiture) et dispose de 2 installations distinctes en photovoltaïques de moins de 5 ans avec tous les compteurs séparés (eau, gaz, électricité). Bâtiment tout confort permettant une exploitation immédiate et profitant d'un grand potentiel. Revenu cadastral 1970€. A DECOUVRIR!!