Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=uYTb8spzF2n - L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cet immeuble de commerce à rénover comprenant un commerce au rez-de-chaussée et un appartement duplex aux étages avec entrée indépendante. Doté d'une excellente situation géographique, dans le quartier des Guillemins et assurant une grande visibilité. Le commerce était anciennement un salon de coiffure, l'immeuble est actuellement vide. L'appartement duplex comporte au 1er étage: un espace de vie salon/salle à manger à l'avant, une cuisine avec douche. Au deuxième étage de l'immeuble: 2 chambres mansardée dont une avec douche et évier. D'un point de vue technique: chauffage central au gaz, électricité à remettre en conformité, châssis en bois simple vitrage, toiture à refaire. -1: 2 caves dont une avec les compteurs (1 compteur gaz, 1 compteur d'eau et 1 compteur électrique). RC: 1363€. Pas d'espace extérieur. Idéal pour investissement (possibilité d'une colocation d'étudiants à l'étage, nombreuses écoles à proximité). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au 04/366.00.26