***SOUS COMPROMIS DE VENTE*** Bel immeuble à rafraichir situé dans le centre-ville de Liège à 2 pas de toutes les commodités. Composé au rez-de-chaussée d'un rez commercial actuellement loué (535€/mois) d'une surface approximative de 80m² et une largeur de vitrine de +/-7,50m. Au 1er et 2ème étage: appartement 2 chambres, séjour, cuisine et salle de bains (cabine douche, wc, évier) loyer potentiel de 550€/mois/appartement. Au 3ème étage: appartement avec hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains et une chambre - actuellement loué 440€/mois possibilité de majorer à 550€/mois. Immeuble comportant un grenier aménageable (possibilité d'extension de l'appartement du 3ème étage en duplex). Au niveau -1: cave accessible via le commerce et hall d'entrée. Entrée indépendante pour le commerce et les étages. Compteurs d'eau et compteurs électriques séparés, chauffage central au gaz commun (calorimètre), châssis en bois simple vitrage. Immeuble sain avec de nombreuses possibilités. PEB1er etage: 20170914014595 32537kWh.an, 326 kWh/m².an - PEB 2ème étage: 20170914014762, 35111 kWh/an, 400kWh/m².an - Peb 3ème étage : 20170914015887, 66210 kHw/an, 801 kWh/m².an