Vendu

Immeuble à appartements à vendre 4610 Beyne-Heusay

Réf. 5077629

OPTION IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS! BELLE SITUATION!!

Chambres : 3
Salles de bain : 2
WC : 2
Surface : 140 m²
Jardin : Non
Électricité conforme : oui, non conforme
Chauffage : individuel
Type de toit : en pente

Description du bien

***OPTION*** L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de 2 appartements EN ORDRE D'URBANISME (division en 1985) situe sur les hauteurs de Beyne-Heusay, proche de l'ensemble des commodités et grands axes. Composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée (commun) et un appartement type studio avec un séjour, un espace cuisine, un espace chambre et une salle-de-bain (douche, wc, évier). Au 1er étage: appartement en duplex avec un hall, espace cuisine, un séjour et un grand espace bureau permettant l'accès au 2ème étage où se trouve 2 chambres, un wc et une salle de douche. Cet appartement dispose d'une installation de chauffage central au gaz. Au niveau -1: une petite cave (accès via le studio). D'un point de vue technique, l'immeuble possède une toiture dans un bon état général, des châssis en PVC double vitrage et les compteurs individuels par appartements (électricité, gaz et eau), 2 installations électrique à remettre aux normes. L'ensemble est actuellement loué (rez: 500€ depuis 05/12/2019 bail de 9 ans et le 1er: 650€ depuis le 30/06/2019 bail de 9 ans) et les 2 locataires ont le souhait de rester. Immeuble permettant un rendement immédiat de +/- 4,5%. PAS DE COUR NI DE JARDIN! A DECOUVRIR!!

Localisation

Place Ferrer 18, 4610 Beyne-Heusay

Caractéristiques

Général

Référence 5077629
Catégorie Immeuble à appartements
État du bien Bon état
Surface habitable 140 m²
Surface du terrain 62 m²
Chambres 3
Salles de bain 2
Terrasse Non
Meublé Non
Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 2
x de coordonnées xy 50.61855
y de coordonnées xy 5.66127

Bâtiment

nombre de garage 0
parking intérieur Non
parking extérieur Non
Parking(s) intérieur 0
Parking(s) extérieur 0
type de toit en pente

Equipement de base

accès handicapés Non
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
ascenseur Non
double vitrage Oui
chauffage gaz (chau. centr.)
type de cuisine semi-équipée
sdb douche
parlophone Oui

Spécificités terrain

orientation du bâtiment est
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant ouest
risque d'inondation pas situé en zone inondable

En chiffres

largeur front de rue 3
surface bâtie 62 m²
surface de terrasse 2 0 m²
Nbre de toilette(s) 2
chambre 1 18 m²
chambre 2 13 m²
chambre 3 18 m²
largeur de façade 6
Nbre de terrasse(s) 0
Salle de séjour 31 m²
Cuisine 7 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
affectation urbanistique zone d'habitat
servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
destination bâtiment im. rapport appartement
Droit de préemption Non
affectation urbanistique zone d'habitat
type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Divers

bureau Oui
Cave Oui

À proximité

magasins 50
écoles 100
transports en commun 50
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Charges & Rendement

rendement annuel (pourcentage) 4.5
Sous régime TVA Non
Loué Oui
habité oui

Equipement extérieur

piscine Non

Cadastre

Section B
Numéro 381F2
Surface (ha/a/ca) 62
Revenu cadastral (€) 413

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
télévision par cable Oui
gaz Oui
câbles téléphoniques Oui
eau Oui

Équipements techniques

châssis pvc
Air conditionné non
type de centrale tél. non

Certificats / Attestations

attestation du sol Oui
certificat d'électricité oui, non conforme

Sécurité

détails volets non

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol carrelages

Certificats énergétiques

Label PEB C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 251
E total 15266
PEB code unique 20221025025856

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Les avis de nos clients

      EXCELLENT  
   Basée sur 345 avis 
    
 
 
 
   
 
 
       Publié sur Google  
    Giuseppe Dellaira 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Seri professionali e gentili io mi sono trovato bene
  
 
      Publié sur Google  
    Thomas Blavier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Agence très sérieuse et monsieur Pascal Sciara est très professionnel, à l'écoute et sympathique ! 👍
  
 
      Publié sur Google  
    Samet Can 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un tout grand merci à Julien pour son accompagnement exceptionnel du début à la fin !

Julien est une personne extrêmement sympathique, souriante, patiente et surtout très disponible. Il prend vraiment le temps de tout expliquer, étape par étape, et s’assure que l’on comprenne bien chaque démarche. On s’est sentis accompagnés et rassurés tout au long du processus, jusqu’à l’achat de notre maison.

Ce qui est également très appréciable, c’est qu’il reste disponible même après la vente. Pour la moindre question ou le moindre conseil, Julien répond présent et prend toujours le temps de nous aider.

Un agent immobilier sérieux, humain et à l’écoute, qui fait clairement son métier avec passion. Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions encore pour son excellent travail !

Samet
  
 
      Publié sur Google  
    Ilyes Abdi 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci pour Julien un agent immobilier qui aime son métier et nous a beaucoup aidé
  
 
      Publié sur Google  
    Angélique et Jean-Luc 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Du début à la fin, très bon contact et super collaboration ! 🤩 Notre appartement a été vendu après seulement 2 jours de visites. L’équipe s’est montrée accessible, réactive et très professionnelle. Merci pour votre accompagnement ! Nous ne manquerons pas de faire à nouveau appel à vous si l'occasion se représente 😉 En attendant, on n'hésitera pas à vous recommander.
  
 
      Publié sur Google  
    Orso Caligari 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à l’agence Sciara pour son professionnalisme et son accompagnement. Une mention toute particulière pour Julien, qui a été d’une sympathie presque familiale, toujours à l’écoute, disponible et de très bon conseil.

Son professionnalisme, sa gentillesse et son implication ont vraiment fait la différence. Une personne de confiance qui représente parfaitement les valeurs d’une bonne agence.

Je recommande !
  
 
      Publié sur Google  
    Soukaina el 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Après plus de 2 ans et demi de recherche, j'avais fini par penser que trouver la maison idéale serait mission impossible. Heureusement, j'ai croisé le chemin de Sciara Immo, qui m'a accompagné jusqu'à l'aboutissement de mon projet.
Tout au long du processus, j'ai particulièrement apprécié leur disponibilité, leur écoute et leur professionnalisme. Le suivi a été impeccable du début à la fin. À chaque question ou inquiétude, j'ai toujours reçu une réponse rapide et claire, ce qui est extrêmement rassurant lorsqu'on réalise un achat aussi important qu'une maison.
Je tiens à adresser une mention toute particulière à Julien Merino, qui a été exceptionnel. Son implication, sa réactivité, sa gentillesse et son accompagnement ont grandement contribué à rendre cette expérience positive. Je me suis sentie écoutée, conseillée et soutenue à chaque étape.
Un grand merci à toute l'équipe de Sciara Immo pour leur travail et leur accompagnement de qualité. Si je devais un jour repasser par une agence immobilière, c'est sans la moindre hésitation avec eux que je choisirais de travailler à nouveau.
Je recommande cette agence à 100 % ! 🏡✨
  
 
      Publié sur Google  
    Francois Deboeur 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Pascal Sciara et à toute son équipe pour leur accompagnement exemplaire dans la vente de ma maison.
Dès le premier contact, j’ai été séduit par leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et leur parfaite connaissance du marché. Le résultat a d’ailleurs dépassé mes attentes : une seule visite, une vente conclue très rapidement et au-dessus du prix affiché.
Mais au-delà de cette belle performance, je retiens surtout la qualité humaine de l’accompagnement. Pascal et son équipe ont suivi le dossier avec sérieux, transparence et efficacité, depuis la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. J’ai toujours été informé, conseillé et rassuré à chaque étape.
Vendre une maison chargée de souvenirs n’est pas anodin. Je suis vraiment heureux d’avoir confié cette page importante de ma vie à Sciara Immo.
Une agence de confiance que je recommande sans la moindre hésitation. Cinq étoiles pleinement méritées !

Giuseppe Dellaira

Seri professionali e gentili io mi sono trovato bene

Thomas Blavier

Agence très sérieuse et monsieur Pascal Sciara est très professionnel, à l'écoute et sympathique ! 👍

Samet Can

Un tout grand merci à Julien pour son accompagnement exceptionnel du début à la fin ! Julien est une personne extrêmement sympathique, souriante, patiente et surtout très disponible. Il prend vraiment le temps de tout expliquer, étape par étape, et s’assure que l’on comprenne bien chaque démarche. On s’est sentis accompagnés et rassurés tout au long du processus, jusqu’à l’achat de notre maison. Ce qui est également très appréciable, c’est qu’il reste disponible même après la vente. Pour la moindre question ou le moindre conseil, Julien répond présent et prend toujours le temps de nous aider. Un agent immobilier sérieux, humain et à l’écoute, qui fait clairement son métier avec passion. Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions encore pour son excellent travail ! Samet

Ilyes Abdi

Un grand merci pour Julien un agent immobilier qui aime son métier et nous a beaucoup aidé

Angélique et Jean-Luc

Du début à la fin, très bon contact et super collaboration ! 🤩 Notre appartement a été vendu après seulement 2 jours de visites. L’équipe s’est montrée accessible, réactive et très professionnelle. Merci pour votre accompagnement ! Nous ne manquerons pas de faire à nouveau appel à vous si l'occasion se représente 😉 En attendant, on n'hésitera pas à vous recommander.

Orso Caligari

Un grand merci à l’agence Sciara pour son professionnalisme et son accompagnement. Une mention toute particulière pour Julien, qui a été d’une sympathie presque familiale, toujours à l’écoute, disponible et de très bon conseil. Son professionnalisme, sa gentillesse et son implication ont vraiment fait la différence. Une personne de confiance qui représente parfaitement les valeurs d’une bonne agence. Je recommande !

Soukaina el

Après plus de 2 ans et demi de recherche, j'avais fini par penser que trouver la maison idéale serait mission impossible. Heureusement, j'ai croisé le chemin de Sciara Immo, qui m'a accompagné jusqu'à l'aboutissement de mon projet. Tout au long du processus, j'ai particulièrement apprécié leur disponibilité, leur écoute et leur professionnalisme. Le suivi a été impeccable du début à la fin. À chaque question ou inquiétude, j'ai toujours reçu une réponse rapide et claire, ce qui est extrêmement rassurant lorsqu'on réalise un achat aussi important qu'une maison. Je tiens à adresser une mention toute particulière à Julien Merino, qui a été exceptionnel. Son implication, sa réactivité, sa gentillesse et son accompagnement ont grandement contribué à rendre cette expérience positive. Je me suis sentie écoutée, conseillée et soutenue à chaque étape. Un grand merci à toute l'équipe de Sciara Immo pour leur travail et leur accompagnement de qualité. Si je devais un jour repasser par une agence immobilière, c'est sans la moindre hésitation avec eux que je choisirais de travailler à nouveau. Je recommande cette agence à 100 % ! 🏡✨

Francois Deboeur

Un grand merci à Pascal Sciara et à toute son équipe pour leur accompagnement exemplaire dans la vente de ma maison. Dès le premier contact, j’ai été séduit par leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et leur parfaite connaissance du marché. Le résultat a d’ailleurs dépassé mes attentes : une seule visite, une vente conclue très rapidement et au-dessus du prix affiché. Mais au-delà de cette belle performance, je retiens surtout la qualité humaine de l’accompagnement. Pascal et son équipe ont suivi le dossier avec sérieux, transparence et efficacité, depuis la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. J’ai toujours été informé, conseillé et rassuré à chaque étape. Vendre une maison chargée de souvenirs n’est pas anodin. Je suis vraiment heureux d’avoir confié cette page importante de ma vie à Sciara Immo. Une agence de confiance que je recommande sans la moindre hésitation. Cinq étoiles pleinement méritées !

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Immeuble à appartements à vendre 4610 Beyne-Heusay

OPTION IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS! BELLE SITUATION!!

Description du bien

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