***OPTION*** L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de 2 appartements EN ORDRE D'URBANISME (division en 1985) situe sur les hauteurs de Beyne-Heusay, proche de l'ensemble des commodités et grands axes. Composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée (commun) et un appartement type studio avec un séjour, un espace cuisine, un espace chambre et une salle-de-bain (douche, wc, évier). Au 1er étage: appartement en duplex avec un hall, espace cuisine, un séjour et un grand espace bureau permettant l'accès au 2ème étage où se trouve 2 chambres, un wc et une salle de douche. Cet appartement dispose d'une installation de chauffage central au gaz. Au niveau -1: une petite cave (accès via le studio). D'un point de vue technique, l'immeuble possède une toiture dans un bon état général, des châssis en PVC double vitrage et les compteurs individuels par appartements (électricité, gaz et eau), 2 installations électrique à remettre aux normes. L'ensemble est actuellement loué (rez: 500€ depuis 05/12/2019 bail de 9 ans et le 1er: 650€ depuis le 30/06/2019 bail de 9 ans) et les 2 locataires ont le souhait de rester. Immeuble permettant un rendement immédiat de +/- 4,5%. PAS DE COUR NI DE JARDIN! A DECOUVRIR!!