SCIARA IMMO a le plaisir de vous présenter ce volumineu immeuble de rapport en structure BETON et composé de 5 appartements dont 4 appartements 1 chambre et un appartement 2 chambres.

L'immeuble est disposé comme suit:

Rez-de-chaussée:

- Partie avant: Appartement 1 chambre avec garage et petite cour, séjour, salle à manger, cuisine et salle-de-bain. Actuellement occupé par le propriétaire. Potentiel locatif estimé à ± 750 € par mois.

- Partie arrière : appartement comprenant un séjour, une chambre, une grande buanderie, une salle de bain et une grande terrasse privative. Loué 700 € par mois.

1er étage:

- Avant (PMR) : appartement adapté comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Loué 585 € par mois. (bail à vie au profit du locataire souhaité)

1er étage arrière :

- appartement 2 chambres avec living et salle de bain. Loué 800 € par mois.

- appartement : comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Potentiel locatif estimé à ± 750 € par mois. (actuellement libre)

Caractéristiques techniques : structure béton, châssis double vitrage PVC, chaudières gaz à condensation individuelle, électricité CONFORME pour toutes les unités, dossier pompier OK, immeuble en ordre urbanistique pour 5 logements. Tous les compteurs sont individuels (eau, gaz, élec)

Performances énergétiques (PEB) : appartement 1 classe D – 268 kWh/m².an, code PEB 20170717003589. Appartement 2 classe C – 239 kWh/m².an, code PEB 20170717003454. Appartement 3 classe E – 388 kWh/m².an, code PEB 20170717003216. Appartement 4 classe E – 387 kWh/m².an, code PEB 20170717002994. Appartement 5 classe D – 337 kWh/m².an, code PEB 20170717002883.

Revenus locatifs existants de 2850€ avec un potentiel d’optimisation de 3585€ hors charges. L'ensemble des locataires actuellement présent ont le souhait de rester.

Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à un investissement sécurisé et rentable IMMEDIATEMENT!

Infos et/ou visites au 04/366.00.26