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Vendu

Immeuble à appartements à vendre 4100 Seraing

Réf. 5904409

*OPTION* IMMEUBLE DE 2 APPARTS EN ORDRE!

PEB D
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Surface : 135 m²
  • Jardin : Oui - 46 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : toit plat

Description du bien

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=58s8pAbWFti - AVIS AUX INVESTISSEURS! L'immobilière SCIARA a le plaisir de présenter ce bel immeuble de rapport rénové et composé de 2 logements en ordre urbanistique - permis accordé en 2008 pour la division de l'immeuble en 2 unités : au rez-de-chaussée : un appartement une chambre avec un jardin. Et au premier et deuxième étage : un appartement duplex 2 chambres avec possibilité d'une terrasse. -1: une cave. Compteurs séparés (2 compteurs eau/gaz et électricité. D'un point de vue technique: l'immeuble est équipé de châssis double vitrage PVC, électricité CONFORME, chauffage central au gaz (2 chaudières récentes). Les appartements peuvent être loués 650€/mois en bas et en haut 750€/mois revenu locatif actuel : 1400€/mois. RC:300€ en bas et 325€ pour le duplex. Ne tardez plus! 04/366.00.26. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre

Localisation

Rue René Delbrouck 44, 4100 Seraing

Caractéristiques

Général

  • Référence 5904409
  • Catégorie Immeuble à appartements
  • Surface habitable 135 m²
  • Surface du terrain 124 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 3
  • x de coordonnées xy 50.5996574
  • y de coordonnées xy 5.5340809

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • type de toit toit plat

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb douche et bain

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment ouest
  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Type d'environnement 2 résidentiel
  • Exposition de la façade avant est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 1
  • surface bâtie 75 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • nombre de sdd 2
  • chambre 1 15 m²
  • chambre 2 15 m²
  • chambre 3 13 m²
  • largeur de façade 5
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 21 m²
  • Salle à manger 14 m²
  • Cuisine 14 m²
  • Possibilité profession libérale 61 m²
  • orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

  • buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - multifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Equipement extérieur

  • piscine Non

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 588s12
  • Surface (ha/a/ca) 124
  • Revenu cadastral (€) 625

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Charges & Rendement

  • Loué Oui
  • habité locataires

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 23 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 274
  • Emission CO2 50
  • E total 17063
  • PEB code unique 20231002900638
  • PEB valide jusqu'au 10/29/2033 00:00
  • Date du PEB 11/29/2023 00:00

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