Nouveau

Immeuble à appartements à vendre 4000 Liège

309 000 €

Réf. 7859574

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 UNITÉS – EN ORDRE URBANISTIQUE

Chambres : 4
Salles de bain : 3
WC : 3
Surface : 200 m²
Jardin : Non
Électricité conforme : oui, conforme
Chauffage : individuel
Type de toit : en pente

Voir la visite virtuelle Demander plus d'infos Planifier une visite du bien

Description du bien

L’Immobilière SCIARA vous propose cet immeuble d’angle de caractère, divisé en trois logements distincts et reconnus urbanistiquement. Il offre un excellent potentiel, idéal pour investisseurs ou pour une occupation avec revenus locatifs.

Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, d’une cuisine et d’une belle chambre.

Le premier étage comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Le deuxième étage se compose également d’une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour, une chambres, d’une salle de bain avec WC.

Le sous-sol comprend plusieurs caves, idéales pour le stockage.

✔️ Caractéristiques :

Châssis PVC double vitrage
1 chaudière mazout pour le rez-de-chaussée et 2 chaudières gaz individuelles
Électricité conforme
Immeuble en ordre urbanistique : 3 logements distincts
Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité

💡 Un bien polyvalent, offrant de nombreuses possibilités et un beau potentiel de valorisation.

📞 Visites : 04/366.00.26
🌐 Infos : www.immosciara.be

Le premier et le deuxième étage sont actuellement occupés par le propriétaire.

Localisation

Rue Jean-Baptiste Cools 59, 4000 Liège

Caractéristiques

Général

Référence 7859574
Catégorie Immeuble à appartements
État du bien Bon état
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 61 m²
Chambres 4
Salles de bain 3
Terrasse Non
Meublé Non
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 2
x de coordonnées xy 50.6534614
y de coordonnées xy 5.5984551

Bâtiment

parking intérieur Non
parking extérieur Non
type de toit en pente

Equipement de base

accès handicapés Oui
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
ascenseur Non
double vitrage Oui
chauffage gaz (chau. centr.)
type de cuisine semi-équipée
sdb bain
double vitrage isol. thermique et acoustique
parlophone Oui
Videophone Non

Spécificités terrain

orientation du bâtiment est
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant est
risque d'inondation pas situé en zone inondable
Type de zone inondable zone riveraine délimitée
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

largeur front de rue 1.5
surface bâtie 51 m²
Nbre de toilette(s) 3
nombre de sdd 3
chambre 1 12 m²
chambre 2 15 m²
chambre 3 15 m²
chambre 4 21 m²
largeur de façade 16
Salle de séjour 18 m²
Cuisine 6 m²

Divers

buanderie Non
véranda Non
bureau Non
Grenier Non
Cave Oui

Équipements techniques

air conditionné Non
châssis pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
destination bâtiment im. rapport
Droit de préemption Non
affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

volets Oui

Equipement extérieur

piscine Non
Citerne d'eau Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section b
Numéro 325d
Revenu cadastral (€) 1700

Certificats / Attestations

attestation du sol Non
certificat d'électricité oui, conforme

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol parquet

Certificats énergétiques

Label PEB D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 289
E total 15085
PEB code unique 20260422034959
PEB valide jusqu'au 04/22/2036 00:00
Date du PEB 04/22/2026 00:00

Documents utiles

Demander plus d'infos Planifier une visite du bien

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Demandez nous plus d'infos via le formulaire ci-dessous

Les avis de nos clients

      EXCELLENT  
   Basée sur 332 avis 
    
 
 
 
   
 
 
       Publié sur Google  
    JoN 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Notre expérience avec Mr Sciara a ete excellente. Tous les engagements ont ete tenus dans les temps. La vente a ete réalisée tres vite et notre acheteur a ete tres bien accompagné par Mr Sciara pour faciliter et conclure la vente. 10/10
  
 
      Publié sur Google  
    Hafsa Yaacoubi 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement lors de l’achat de notre maison. Présent du début à la fin, toujours disponible et à l’écoute, il a su nous guider tout au long du projet. Nous sommes très satisfaits de son travail. Mes parents ont également fait confiance à l’agence pour la vente de leur maison et ont eux aussi été très satisfaits de leur expérience. Merci à toute l’équipe !
  
 
      Publié sur Google  
    Xavier L 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Bonjour, l'equipe de Sciara Immo est vraiment efficace et tres reactive, tres bon service et accompagne jusqu'a la fin du projet, merci a eux...
  
 
      Publié sur Google  
    Christophe Schur 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellent services ! Mr Sciara  est très pro , à l’écoute et proactif je recommande vivement !
  
 
      Publié sur Google  
    Seb Seb 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je viens de clôturer la vente de ma maison grâce à Sciara Immo. Je tiens à souligner le professionnalisme de cette agence. Sans chichi, de bons conseils, sans en faire des tonnes et surtout sans dire absolument ce que le client veut entendre. Je suis très content d'avoir fait appel à eux. Toujours disponibles et à l'écoute, ils m'ont bien aidé du début à la fin. Je ne peux que recommander ! Merci à eux !
  
 
      Publié sur Google  
    FRANCO GIUSTIZIERI 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci a l'agence Sciara Immo pour vos services rendu lors de la vente de notre bien. Bonne continuation pour votre entreprise et merci encore a toutes l'équipe Bien a vous monsieur Giustizieri Franco
  
 
      Publié sur Google  
    Angelo Giustizieri 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Bonjour à vous si vous avez Un bien immobilier à vendre vous pouvez vous adresser à l'agence Sciara immobilier très bonne agence et sérieuse je vous le recommande
  
 
      Publié sur Google  
    Tom Lennon 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Tout simplement les meilleurs !
  
 
      Publié sur Google  
    rachel thunus 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement  tout au long de notre projet immobilier. Professionnel, disponible et toujours à l’écoute, il a su nous conseiller et nous aider avec beaucoup de bienveillance et de transparence. Grâce à lui, tout s’est déroulé de manière simple et rapide. C’est rare de rencontrer une personne aussi investie et humaine dans son travail. Sans oublier sa gentillesse qui fait vraiment toute la différence. Je recommande Julien et l’agence immobilière sciara les yeux fermés !

JoN

Notre expérience avec Mr Sciara a ete excellente. Tous les engagements ont ete tenus dans les temps. La vente a ete réalisée tres vite et notre acheteur a ete tres bien accompagné par Mr Sciara pour faciliter et conclure la vente. 10/10

Hafsa Yaacoubi

Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement lors de l’achat de notre maison. Présent du début à la fin, toujours disponible et à l’écoute, il a su nous guider tout au long du projet. Nous sommes très satisfaits de son travail. Mes parents ont également fait confiance à l’agence pour la vente de leur maison et ont eux aussi été très satisfaits de leur expérience. Merci à toute l’équipe !

Xavier L

Bonjour, l'equipe de Sciara Immo est vraiment efficace et tres reactive, tres bon service et accompagne jusqu'a la fin du projet, merci a eux...

Christophe Schur

Excellent services ! Mr Sciara est très pro , à l’écoute et proactif je recommande vivement !

Seb Seb

Je viens de clôturer la vente de ma maison grâce à Sciara Immo. Je tiens à souligner le professionnalisme de cette agence. Sans chichi, de bons conseils, sans en faire des tonnes et surtout sans dire absolument ce que le client veut entendre. Je suis très content d'avoir fait appel à eux. Toujours disponibles et à l'écoute, ils m'ont bien aidé du début à la fin. Je ne peux que recommander ! Merci à eux !

FRANCO GIUSTIZIERI

Un grand merci a l'agence Sciara Immo pour vos services rendu lors de la vente de notre bien. Bonne continuation pour votre entreprise et merci encore a toutes l'équipe Bien a vous monsieur Giustizieri Franco

Angelo Giustizieri

Bonjour à vous si vous avez Un bien immobilier à vendre vous pouvez vous adresser à l'agence Sciara immobilier très bonne agence et sérieuse je vous le recommande

Tom Lennon

Tout simplement les meilleurs !

rachel thunus

Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Professionnel, disponible et toujours à l’écoute, il a su nous conseiller et nous aider avec beaucoup de bienveillance et de transparence. Grâce à lui, tout s’est déroulé de manière simple et rapide. C’est rare de rencontrer une personne aussi investie et humaine dans son travail. Sans oublier sa gentillesse qui fait vraiment toute la différence. Je recommande Julien et l’agence immobilière sciara les yeux fermés !

Sciara Immo | Votre agence immobilière à Grivegnée, Liège

Immeuble à appartements à vendre 4000 Liège

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 UNITÉS – EN ORDRE URBANISTIQUE

Description du bien

Localisation