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Duplex à vendre 4400 Flémalle

299 000 €
Réf. 7600525

MAGNIFIQUE DUPLEX NEUF 3CH - GARAGE - GRANDE TERRASSE

PEB B
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Surface : 168 m²
  • Garage : 1
  • Parking : 1
  • Jardin : Non
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel

Description du bien

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Tecuuvtp1Lt - COUP DE COEUR ASSURE! L’immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce très lumineux appartement duplex 3 chambres avec emplacement de parking et garage, situé dans une petite copropriété neuve de 2 logements et sans charges communes et bénéficiant d’un excellent score énergétique (PEB B). Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée avec WC indépendant donnant sur une salle de bain (douche, évier) et 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privée (baignoire, évier). -1: un spacieux salon/salle à manger (avec WC indépendant) ouvert sur la cuisine équipée avec ilot central, une pièce de rangement et une buanderie + 2 caves. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, installation électrique CONFORME 25 ans, châssis en PVC double vitrage, panneaux solaires. Un bien fonctionnel et bien agencé, situé à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. À visiter sans tarder !

Localisation

Sart d'Avette 41, 4400 Flémalle

Caractéristiques

Général

  • Référence 7600525
  • Catégorie Duplex
  • Surface habitable 168 m²
  • Surface du terrain 261 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Parking Oui
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 2026
  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Oui
  • parking extérieur Oui
  • Parking(s) extérieur 1

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 3
  • x de coordonnées xy 50.60095219061213
  • y de coordonnées xy 5.4129230976104745

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb douche et bain
  • double vitrage isol. thermique et acoustique

Divers

  • buanderie Oui
  • animaux domestiques Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 2
  • nombre de sdd 2
  • chambre 1 17 m²
  • chambre 2 12 m²
  • chambre 3 11 m²
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 48 m²
  • Cuisine 15 m²
  • Salle de bain 1 6 m²
  • orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Equipement extérieur

  • piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Oui
  • Loué Non
  • habité vide

Sécurité

  • sécurité Oui

Domaine juridique

  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment im. rapport appartement
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis aluminium

Spécificités terrain

  • Type d'environnement Vue dégagée
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant sud-est

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 50 m²

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB B

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