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Duplex à vendre 4030 Liège

199 000 €
Réf. 7578530

BEAU DUPLEX 3 CHAMBRES - IDEALEMENT SITUÉ! A VOIR

PEB E
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 118 m²
  • Jardin : Non
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel

Description du bien

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=oZ9UCRMbYin - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement situé au 1er et deuxième étage d'une petite copropriété de 2 unités (avec un commerce au rez-de-chaussée) et situé à 5min à pieds de l'hopital des Bruyères. Composé d'un hall d'entrée indépendant au rdc, 1er étage : un lumineux séjour/salle à manger avec poelle à bois ouverte sur la cuisine, une première chambre donnant accès à une salle de bain (baignoire, WC, évier et emplacement machin à laver/sechoir). Deuxième étage : 2 chambres spacieuses. D'un point de vue technique : l'appartement est tenu dans un bon état, chauffage central au gaz, électricité conforme à l'acte, châssis en double vitrage PVC. Au niveau -1: cave. Proche du centre-ville et permettant un accès rapide à Liège. Idéal comme premier achat ou pour une colocation. A DECOUVRIR SANS TARDER AU 04/366.00.26!

Localisation

Rue de Herve 482, 4030 Liège

Caractéristiques

Général

  • Référence 7578530
  • Catégorie Duplex
  • Surface habitable 118 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Non
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.62709789137895
  • y de coordonnées xy 5.6339478492736825

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • Parking(s) intérieur 0
  • Parking(s) extérieur 0

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine semi-équipée
  • sdb bain

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 20 m²
  • chambre 2 20 m²
  • chambre 3 15 m²
  • Salle de séjour 21 m²
  • Cuisine 15 m²
  • Salle de bain 1 10 m²

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • habité proprio

Domaine juridique

  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 commerce
  • Exposition de la façade avant sud
  • risque d'inondation zone innondable potentielle

Divers

  • animaux domestiques Oui

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 401
  • E total 58700
  • PEB code unique 20260212028943
  • PEB valide jusqu'au 02/12/2036 00:00
  • Date du PEB 06/12/2026 00:00

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