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Bungalow à vendre 4920 Aywaille

Réf. 7305209

*OPTION* CHARMANT BUNGALOW 2(3)CH + GRAND JARDIN

PEB D
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Surface : 120 m²
  • Garage : 1
  • Jardin : Oui - 879 m²
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel

Description du bien

*OPTION* L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce magnifique bungalow de 2 chambres (possibilité 3) situé dans un cadre verdoyant au calme. Il se compose d'un hall d'entrée donnant sur un espace de vie donnant sur le jardin, une cuisine, un hall de nuit avec 2 chambres et une salle-de-bains (baignoire, WC, évier), un garage. A l'étage, possibilités multiples grâce à son vaste espace profitant de la superficie de la maison. A l'extérieur, un agréable et grand jardin exposé SUD. Revenu cadastral: 798€. D'un point de vue technique: chauffage mazout, électricité non CONFORME, châssis double vitrage PVC, PEB D, toiture en excellente état, fosse d'épuration. Parcelle permettant un agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires).

Localisation

Sur les Haies 30, 4920 Aywaille

Caractéristiques

Général

  • Référence 7305209
  • Catégorie Bungalow
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface du terrain 1250 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 1
  • x de coordonnées xy 50.463497419604344
  • y de coordonnées xy 5.6517523527145395

Bâtiment

  • nombre de garage 1
  • parking extérieur Oui
  • Parking(s) extérieur 2

Equipement de base

  • accès handicapés Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • chauffage mazout (chauf. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb bain
  • double vitrage isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment sud
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant nord
  • Type de zone inondable zone riveraine délimitée
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 7
  • surface bâtie 115 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 11 m²
  • chambre 2 10 m²
  • chambre 3 88 m²
  • largeur de façade 14
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 14 m²
  • Salle à manger 14 m²
  • Cuisine 8.5 m²
  • orientation de la terrasse 1 sud

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin plat

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section e
  • Numéro 345f2
  • Revenu cadastral (€) 798

Domaine juridique

  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Certificats / Attestations

  • capacité de la citerne à mazout 2500
  • certificat d'électricité oui, non conforme

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 291
  • E total 53696
  • PEB code unique 20250929019326
  • PEB valide jusqu'au 09/29/2035 00:00
  • Date du PEB 09/29/2025 00:00

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