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Bel-étage à vendre 4432 Ans Alleur

319 000 €

Réf. 7936948

MAISON 3 CH - TERRASSE - JARDIN - PEB C !

Chambres : 3
Salles de bain : 1
WC : 2
Surface : 106 m²
Garage : 1
Jardin : Oui - 110 m²
Électricité conforme : oui, conforme
Chauffage : individuel
Type de toit : en pente

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Description du bien

🏡 L’Immobilière Sciara vous présente cette superbe maison 3 chambres, construite dans les années 90 et parfaitement entretenue, située rue de la Tôlle à Alleur, dans un quartier résidentiel prisé, proche des commerces, écoles et grands axes.

✨ Un véritable coup de cœur pour les acquéreurs à la recherche d’une maison où poser directement leurs valises : ici, aucun travaux à prévoir !

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec WC, une buanderie et un spacieux garage.

À l’étage, laissez-vous séduire par un lumineux séjour donnant accès à une agréable terrasse, ainsi qu’une magnifique cuisine récemment installée, moderne et entièrement équipée.

L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d’une salle de bains.

🌳 À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse et d’un jardin, parfaits pour les moments de détente en famille.

✅ Côté technique : nouveaux châssis double vitrage, panneaux photovoltaïques, électricité conforme et maison parfaitement entretenue.

❤️ Une maison familiale alliant confort, modernité et tranquillité, dans un secteur recherché d’Alleur. Une opportunité à découvrir sans tarder !

📞 Contactez l’Immobilière Sciara au 04/366.00.26 pour organiser votre visite.

Informations données à titre indicatif et non contractuel, cette annonce ne constitue pas une offre.

Localisation

Rue de la Tolle 76, 4432 Ans Alleur

Simulateur

Prix du bien (€)

Apport personnel (€)

Taux d'intérêt annuel (%)

Durée (années)

Simulation indicative (hors assurance solde restant dû et frais de dossier bancaire), à titre informatif. Ne remplace pas une offre de crédit officielle de votre banque.

Caractéristiques

Général

Référence 7936948
Catégorie Bel-étage
État du bien Bon état
Surface habitable 106 m²
Surface du terrain 245 m²
Chambres 3
Salles de bain 1
Terrasse Oui
Meublé Non
Garage Oui
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction 1990
nombre de garage 1
parking intérieur Non
parking extérieur Oui
espace ventilé Non
carport Non
Parking(s) intérieur 0
Parking(s) extérieur 1
type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 2
x de coordonnées xy 50.6669578
y de coordonnées xy 5.5200877

Equipement de base

accès handicapés Non
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
ascenseur Non
double vitrage Oui
chauffage electrique
type de cuisine équipée
sdb douche dans le bain
double vitrage isol. thermique
parlophone Non
Videophone Non

Spécificités terrain

orientation du bâtiment est
Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant ouest
risque d'inondation pas situé en zone inondable

En chiffres

largeur front de rue 7
surface bâtie 106 m²
Nbre de toilette(s) 2
nombre de sdd 1
chambre 1 13 m²
chambre 2 12 m²
chambre 3 8 m²
largeur de façade 6.8
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 29 m²
Cuisine 10 m²

Divers

buanderie Oui
véranda Non
bureau Non
Grenier Non
Cave Non

Équipements techniques

air conditionné Non
centrale tél. Oui
châssis pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss. Non
affectation urbanistique habitat
servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
destination bâtiment privé - habitation
affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

volets Oui
contrôle d'accès Non
sécurité Oui
Alarme Oui
concierge Non
Porte blindée Non
Digicode Non

Equipement extérieur

piscine Non

Cadastre

Section B
Numéro 0444W6P0000
Surface (ha/a/ca) 245
Revenu cadastral (€) 981

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
télévision par cable Oui
gaz Oui
câbles téléphoniques Oui
eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Certificats / Attestations

attestation du sol Oui
certificat d'électricité oui, conforme

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Non
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats énergétiques

Label PEB C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 198
E total 25286
PEB code unique 20261109012226
PEB valide jusqu'au 11/09/2036 00:00
Date du PEB 11/09/2026 00:00
obligation de rénovation Non

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Les avis de nos clients

      EXCELLENT  
   Basée sur 345 avis 
    
 
 
 
   
 
 
       Publié sur Google  
    Giuseppe Dellaira 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Seri professionali e gentili io mi sono trovato bene
  
 
      Publié sur Google  
    Thomas Blavier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Agence très sérieuse et monsieur Pascal Sciara est très professionnel, à l'écoute et sympathique ! 👍
  
 
      Publié sur Google  
    Samet Can 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un tout grand merci à Julien pour son accompagnement exceptionnel du début à la fin !

Julien est une personne extrêmement sympathique, souriante, patiente et surtout très disponible. Il prend vraiment le temps de tout expliquer, étape par étape, et s’assure que l’on comprenne bien chaque démarche. On s’est sentis accompagnés et rassurés tout au long du processus, jusqu’à l’achat de notre maison.

Ce qui est également très appréciable, c’est qu’il reste disponible même après la vente. Pour la moindre question ou le moindre conseil, Julien répond présent et prend toujours le temps de nous aider.

Un agent immobilier sérieux, humain et à l’écoute, qui fait clairement son métier avec passion. Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions encore pour son excellent travail !

Samet
  
 
      Publié sur Google  
    Ilyes Abdi 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci pour Julien un agent immobilier qui aime son métier et nous a beaucoup aidé
  
 
      Publié sur Google  
    Angélique et Jean-Luc 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Du début à la fin, très bon contact et super collaboration ! 🤩 Notre appartement a été vendu après seulement 2 jours de visites. L’équipe s’est montrée accessible, réactive et très professionnelle. Merci pour votre accompagnement ! Nous ne manquerons pas de faire à nouveau appel à vous si l'occasion se représente 😉 En attendant, on n'hésitera pas à vous recommander.
  
 
      Publié sur Google  
    Orso Caligari 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à l’agence Sciara pour son professionnalisme et son accompagnement. Une mention toute particulière pour Julien, qui a été d’une sympathie presque familiale, toujours à l’écoute, disponible et de très bon conseil.

Son professionnalisme, sa gentillesse et son implication ont vraiment fait la différence. Une personne de confiance qui représente parfaitement les valeurs d’une bonne agence.

Je recommande !
  
 
      Publié sur Google  
    Soukaina el 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Après plus de 2 ans et demi de recherche, j'avais fini par penser que trouver la maison idéale serait mission impossible. Heureusement, j'ai croisé le chemin de Sciara Immo, qui m'a accompagné jusqu'à l'aboutissement de mon projet.
Tout au long du processus, j'ai particulièrement apprécié leur disponibilité, leur écoute et leur professionnalisme. Le suivi a été impeccable du début à la fin. À chaque question ou inquiétude, j'ai toujours reçu une réponse rapide et claire, ce qui est extrêmement rassurant lorsqu'on réalise un achat aussi important qu'une maison.
Je tiens à adresser une mention toute particulière à Julien Merino, qui a été exceptionnel. Son implication, sa réactivité, sa gentillesse et son accompagnement ont grandement contribué à rendre cette expérience positive. Je me suis sentie écoutée, conseillée et soutenue à chaque étape.
Un grand merci à toute l'équipe de Sciara Immo pour leur travail et leur accompagnement de qualité. Si je devais un jour repasser par une agence immobilière, c'est sans la moindre hésitation avec eux que je choisirais de travailler à nouveau.
Je recommande cette agence à 100 % ! 🏡✨
  
 
      Publié sur Google  
    Francois Deboeur 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Pascal Sciara et à toute son équipe pour leur accompagnement exemplaire dans la vente de ma maison.
Dès le premier contact, j’ai été séduit par leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et leur parfaite connaissance du marché. Le résultat a d’ailleurs dépassé mes attentes : une seule visite, une vente conclue très rapidement et au-dessus du prix affiché.
Mais au-delà de cette belle performance, je retiens surtout la qualité humaine de l’accompagnement. Pascal et son équipe ont suivi le dossier avec sérieux, transparence et efficacité, depuis la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. J’ai toujours été informé, conseillé et rassuré à chaque étape.
Vendre une maison chargée de souvenirs n’est pas anodin. Je suis vraiment heureux d’avoir confié cette page importante de ma vie à Sciara Immo.
Une agence de confiance que je recommande sans la moindre hésitation. Cinq étoiles pleinement méritées !

Giuseppe Dellaira

Seri professionali e gentili io mi sono trovato bene

Thomas Blavier

Agence très sérieuse et monsieur Pascal Sciara est très professionnel, à l'écoute et sympathique ! 👍

Samet Can

Un tout grand merci à Julien pour son accompagnement exceptionnel du début à la fin ! Julien est une personne extrêmement sympathique, souriante, patiente et surtout très disponible. Il prend vraiment le temps de tout expliquer, étape par étape, et s’assure que l’on comprenne bien chaque démarche. On s’est sentis accompagnés et rassurés tout au long du processus, jusqu’à l’achat de notre maison. Ce qui est également très appréciable, c’est qu’il reste disponible même après la vente. Pour la moindre question ou le moindre conseil, Julien répond présent et prend toujours le temps de nous aider. Un agent immobilier sérieux, humain et à l’écoute, qui fait clairement son métier avec passion. Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions encore pour son excellent travail ! Samet

Ilyes Abdi

Un grand merci pour Julien un agent immobilier qui aime son métier et nous a beaucoup aidé

Angélique et Jean-Luc

Du début à la fin, très bon contact et super collaboration ! 🤩 Notre appartement a été vendu après seulement 2 jours de visites. L’équipe s’est montrée accessible, réactive et très professionnelle. Merci pour votre accompagnement ! Nous ne manquerons pas de faire à nouveau appel à vous si l'occasion se représente 😉 En attendant, on n'hésitera pas à vous recommander.

Orso Caligari

Un grand merci à l’agence Sciara pour son professionnalisme et son accompagnement. Une mention toute particulière pour Julien, qui a été d’une sympathie presque familiale, toujours à l’écoute, disponible et de très bon conseil. Son professionnalisme, sa gentillesse et son implication ont vraiment fait la différence. Une personne de confiance qui représente parfaitement les valeurs d’une bonne agence. Je recommande !

Soukaina el

Après plus de 2 ans et demi de recherche, j'avais fini par penser que trouver la maison idéale serait mission impossible. Heureusement, j'ai croisé le chemin de Sciara Immo, qui m'a accompagné jusqu'à l'aboutissement de mon projet. Tout au long du processus, j'ai particulièrement apprécié leur disponibilité, leur écoute et leur professionnalisme. Le suivi a été impeccable du début à la fin. À chaque question ou inquiétude, j'ai toujours reçu une réponse rapide et claire, ce qui est extrêmement rassurant lorsqu'on réalise un achat aussi important qu'une maison. Je tiens à adresser une mention toute particulière à Julien Merino, qui a été exceptionnel. Son implication, sa réactivité, sa gentillesse et son accompagnement ont grandement contribué à rendre cette expérience positive. Je me suis sentie écoutée, conseillée et soutenue à chaque étape. Un grand merci à toute l'équipe de Sciara Immo pour leur travail et leur accompagnement de qualité. Si je devais un jour repasser par une agence immobilière, c'est sans la moindre hésitation avec eux que je choisirais de travailler à nouveau. Je recommande cette agence à 100 % ! 🏡✨

Francois Deboeur

Un grand merci à Pascal Sciara et à toute son équipe pour leur accompagnement exemplaire dans la vente de ma maison. Dès le premier contact, j’ai été séduit par leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et leur parfaite connaissance du marché. Le résultat a d’ailleurs dépassé mes attentes : une seule visite, une vente conclue très rapidement et au-dessus du prix affiché. Mais au-delà de cette belle performance, je retiens surtout la qualité humaine de l’accompagnement. Pascal et son équipe ont suivi le dossier avec sérieux, transparence et efficacité, depuis la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. J’ai toujours été informé, conseillé et rassuré à chaque étape. Vendre une maison chargée de souvenirs n’est pas anodin. Je suis vraiment heureux d’avoir confié cette page importante de ma vie à Sciara Immo. Une agence de confiance que je recommande sans la moindre hésitation. Cinq étoiles pleinement méritées !

Sciara Immo | Votre agence immobilière à Grivegnée, Liège

Bel-étage à vendre 4432 Ans Alleur

MAISON 3 CH - TERRASSE - JARDIN - PEB C !

Description du bien

Localisation

Simulateur