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Vendu

Bel-étage à vendre 4100 Seraing

Réf. 3637999

*OPTION* MAISON BEL ETAGE 2CH AVEC GARAGE ET JARDIN

PEB C
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Surface : 115 m²
  • Garage : 1
  • Jardin : Oui
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : en pente

Description du bien

***SOUS OPTION*** Magnifique maison d'habitation unifamiliale située sur les hauteurs de Seraing, dans une rue calme tout en étant proche de l'ensemble des commodités (bus, école, commerces, etc.). de type "bel-étage" l'immeuble se compose comme suit: rez: hall d'entrée avec placards, vestiaire et garage (2 voitures en enfilade avec rangement). Au 1er étage: Lumineuse pièce de vie (salon et salle-à-manger), une buanderie, une salle de bains (baignoire d'angle + douche, wc, évier), un wc indépendant, une cuisine full équipée donnant sur une agréable terrasse et jardin avec une exposition SUD. Au 2ème étage: hall de nuit avec 2 chambres dont une avec placards encastrés et dressing et équipée d'un climatiseur (air froid/chaud). Immeuble équipé d'un chauffage central au gaz (chaudière murale BULEX), d'une installation électrique bi-horaire conforme, d'une toiture en excellent état et de châssis en PVC double vitrage couleur bois avec volets électriques, présence d'un adoucisseur et d'un foyer à pellets. Habitable immédiatement sans travaux à prévoir. Venez y déposer vos valises! A DECOUVRIR!!

Localisation

Du Maquis 17, 4100 Seraing

Caractéristiques

Général

  • Référence 3637999
  • Catégorie Bel-étage
  • État du bien Excellent état
  • Surface habitable 115 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 2
  • x de coordonnées xy 50.5968596
  • y de coordonnées xy 5.5199047

Bâtiment

  • nombre de garage 1
  • Parking(s) intérieur 2
  • type de toit en pente

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment sud
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation

Divers

  • salle à manger Oui
  • buanderie Oui
  • Cage d'escalier Oui
  • hall d'entrée Oui
  • Cave Oui

Equipement de base

  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine super-équipée
  • sdb douche et bain
  • Videophone Oui

Équipements techniques

  • air conditionné Oui
  • châssis pvc

En chiffres

  • Nbre de dressing(s) 1
  • Nbre de toilette(s) 2
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 16 m²
  • chambre 2 9 m²
  • surface brute 135 m²
  • Garage 28 m²
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 39 m²
  • Cuisine 15 m²
  • Dressing 6 m²

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat

Cadastre

  • Section b
  • Numéro 659
  • Revenu cadastral (€) 971

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • gaz Oui
  • eau Oui

Charges & Rendement

  • Loué Non

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 25 m²

Sécurité

  • Alarme Oui

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 179
  • E total 39629
  • PEB code unique 20190110000174

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Giuseppe Dellaira
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Seri professionali e gentili io mi sono trovato bene
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Thomas Blavier
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Agence très sérieuse et monsieur Pascal Sciara est très professionnel, à l'écoute et sympathique ! 👍
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Samet Can
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Un tout grand merci à Julien pour son accompagnement exceptionnel du début à la fin ! Julien est une personne extrêmement sympathique, souriante, patiente et surtout très disponible. Il prend vraiment le temps de tout expliquer, étape par étape, et s’assure que l’on comprenne bien chaque démarche. On s’est sentis accompagnés et rassurés tout au long du processus, jusqu’à l’achat de notre maison. Ce qui est également très appréciable, c’est qu’il reste disponible même après la vente. Pour la moindre question ou le moindre conseil, Julien répond présent et prend toujours le temps de nous aider. Un agent immobilier sérieux, humain et à l’écoute, qui fait clairement son métier avec passion. Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions encore pour son excellent travail ! Samet
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Ilyes Abdi
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Un grand merci pour Julien un agent immobilier qui aime son métier et nous a beaucoup aidé
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Angélique et Jean-Luc
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Du début à la fin, très bon contact et super collaboration ! 🤩 Notre appartement a été vendu après seulement 2 jours de visites. L’équipe s’est montrée accessible, réactive et très professionnelle. Merci pour votre accompagnement ! Nous ne manquerons pas de faire à nouveau appel à vous si l'occasion se représente 😉 En attendant, on n'hésitera pas à vous recommander.
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Orso Caligari
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Un grand merci à l’agence Sciara pour son professionnalisme et son accompagnement. Une mention toute particulière pour Julien, qui a été d’une sympathie presque familiale, toujours à l’écoute, disponible et de très bon conseil. Son professionnalisme, sa gentillesse et son implication ont vraiment fait la différence. Une personne de confiance qui représente parfaitement les valeurs d’une bonne agence. Je recommande !
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Soukaina el
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Après plus de 2 ans et demi de recherche, j'avais fini par penser que trouver la maison idéale serait mission impossible. Heureusement, j'ai croisé le chemin de Sciara Immo, qui m'a accompagné jusqu'à l'aboutissement de mon projet. Tout au long du processus, j'ai particulièrement apprécié leur disponibilité, leur écoute et leur professionnalisme. Le suivi a été impeccable du début à la fin. À chaque question ou inquiétude, j'ai toujours reçu une réponse rapide et claire, ce qui est extrêmement rassurant lorsqu'on réalise un achat aussi important qu'une maison. Je tiens à adresser une mention toute particulière à Julien Merino, qui a été exceptionnel. Son implication, sa réactivité, sa gentillesse et son accompagnement ont grandement contribué à rendre cette expérience positive. Je me suis sentie écoutée, conseillée et soutenue à chaque étape. Un grand merci à toute l'équipe de Sciara Immo pour leur travail et leur accompagnement de qualité. Si je devais un jour repasser par une agence immobilière, c'est sans la moindre hésitation avec eux que je choisirais de travailler à nouveau. Je recommande cette agence à 100 % ! 🏡✨
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Francois Deboeur
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Un grand merci à Pascal Sciara et à toute son équipe pour leur accompagnement exemplaire dans la vente de ma maison. Dès le premier contact, j’ai été séduit par leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et leur parfaite connaissance du marché. Le résultat a d’ailleurs dépassé mes attentes : une seule visite, une vente conclue très rapidement et au-dessus du prix affiché. Mais au-delà de cette belle performance, je retiens surtout la qualité humaine de l’accompagnement. Pascal et son équipe ont suivi le dossier avec sérieux, transparence et efficacité, depuis la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. J’ai toujours été informé, conseillé et rassuré à chaque étape. Vendre une maison chargée de souvenirs n’est pas anodin. Je suis vraiment heureux d’avoir confié cette page importante de ma vie à Sciara Immo. Une agence de confiance que je recommande sans la moindre hésitation. Cinq étoiles pleinement méritées !