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Bel-étage à vendre 4030 Liège Grivegnée

199 000 €
Réf. 7712248

MAISON 2 CHAMBRES - TERRASSE, JARDIN & GARAGE

PEB E
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Surface : 130 m²
  • Garage : 1
  • Jardin : Oui - 60 m²
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel
  • Type de toit : toit plat

Description du bien

🏡 L’agence immobilière SCIARA vous propose cette maison unifamiliale idéalement située dans une rue calme des hauteurs de Grivegnée, à proximité des commodités et des principaux axes. Elle offre de beaux espaces, une belle terrasse couverte et un agréable jardin plat.

✨ Composition :
• Rez-de-chaussée :
2 chambres, dont une avec évier
WC indépendant
Garage pouvant accueillir un véhicule 🚗

• 1er étage :
Spacieux séjour en « L » avec feu ouvert 🔥
Coin bureau/bibliothèque séparé
Cuisine équipée et fonctionnelle

• Sous-sol :
Salle de bain avec WC
Pièce supplémentaire facilement aménageable en stockage/bureau
Buanderie
Espace de rangement / local chaudière

🌿 Les extérieurs :
• Terrasse couverte carrelée sur toute la largeur de la maison
• Jardin plat agréable et facile d'entretien

⚙️ Caractéristiques techniques :
✅ Chauffage central au gaz naturel (chaudière de 2022)
✅ Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
⚠️ Installation électrique non conforme

💡 Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel de personnalisation.

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=nTgibPtPdx2

📞 Informations et visites : 04/366.00.26

Localisation

Avenue de l'Industrie 85, 4030 Liège Grivegnée

Caractéristiques

Général

  • Référence 7712248
  • Catégorie Bel-étage
  • Surface habitable 130 m²
  • Surface du terrain 149 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 1
  • x de coordonnées xy 50.6281513
  • y de coordonnées xy 5.6090648

Bâtiment

  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Oui
  • parking extérieur Non
  • carport Non
  • Parking(s) intérieur 1
  • type de toit toit plat

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb bain
  • parlophone Non
  • Videophone Non

Spécificités terrain

  • orientation du bâtiment sud-est
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 résidentiel
  • Exposition de la façade avant sud-est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Type de zone inondable zone riveraine délimitée
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • largeur front de rue 5.6
  • surface bâtie 58 m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • chambre 1 12.8 m²
  • chambre 2 7 m²
  • largeur de façade 5.6
  • Salle de séjour 11.6 m²
  • Salle à manger 24.3 m²
  • Cuisine 5.5 m²
  • bureau 2.8 m²

Divers

  • buanderie Oui
  • véranda Non
  • bureau Oui
  • Grenier Non
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • air conditionné Non
  • centrale tél. Non
  • châssis pvc

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de lotir Oui
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
  • Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures Non

Sécurité

  • volets Non
  • contrôle d'accès Non
  • sécurité Non
  • Alarme Non
  • concierge Non
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • Citerne d'eau Non
  • jardin plat

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section C
  • Numéro 0005G9P0000
  • Surface (ha/a/ca) 149
  • Revenu cadastral (€) 671

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • télévision par cable Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, non conforme
  • Certificat électricité - date 04/11/2025

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 13 m²

Type de matériau & évaluation

  • type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 419
  • E total 42860
  • PEB code unique 20251104024879
  • PEB valide jusqu'au 11/04/2035 00:00
  • Date du PEB 11/04/2025 00:00
  • obligation de rénovation Non

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