Sciara Immo | Votre agence immobilière à Grivegnée, Liège

Estimation gratuite
de votre bien
Contactez
notre équipe
Consulter les
avis de nos clients
Vendu

Appartement à vendre 4400 Flémalle

Réf. 5234541

*OPTION* APPARTEMENT 2 CHAMBRES JARDIN + GARAGE

PEB B
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 70 m²
  • Garage : 1
  • Jardin : Oui - 120 m²
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel

Description du bien

***SOUS OPTION** L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement REPRIS SUR LA COMMUNE D'ENGIS à visiter absolument. D’une superficie de 81m² selon PEB (soit +/- 70m² habitable), il vient de faire l’objet d’une rénovation complète et permet une installation immédiate. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Distribution très agréable avec beau hall d’entrée, petit vestiaire, wc séparé, 2 chambres, très belle pièce de séjour avec cuisine ouverte complètement équipée y compris lave-vaisselle (électro Samsung), salle de douche. Chauffage central au gaz individuelle (chaudière récente mais déjà existante avant rénovation). Tous les compteurs individuels.
TRÈS RARE DANS CETTE GAMME DE PRIX : Garage individuel, grande cave, pièces supplémentaires commune idéale pour vélos par ex. JARDIN PRIVATIF. Charges +-120€/mois, notamment pour entretien INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR JARDIN COMPRIS!!! RC 406€ permettant l'accès aux frais réduits (appartement + garage).

Localisation

Rue Marechal Foch 98, 4400 Flémalle

Caractéristiques

Général

  • Référence 5234541
  • Catégorie Appartement
  • Surface habitable 70 m²
  • Surface du terrain 120 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Non
  • Meublé Non
  • Garage Oui
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • nombre de garage 1
  • parking intérieur Oui
  • parking extérieur Non
  • Année de rénovation 2022

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type de cuisine équipée
  • sdb douche
  • double vitrage isol. thermique
  • parlophone Oui

En chiffres

  • surface bâtie 80 m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 13 m²
  • chambre 2 9 m²
  • largeur de façade 7
  • Nbre de terrasse(s) 7
  • Salle de séjour 27 m²
  • Salle de bain 1 4 m²

Divers

  • buanderie Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat

Equipement extérieur

  • piscine Non
  • jardin plat

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • habité Libre à l'acte

Cadastre

  • Section A
  • Numéro 193w2
  • Revenu cadastral (€) 406

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant sud-est
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, conforme

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Nom, catégorie & situation

  • x de coordonnées xy -1002
  • y de coordonnées xy -1002

Certificats énergétiques

  • Label PEB B
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 161
  • E total 13068
  • PEB code unique 20200908008809
  • PEB valide jusqu'au 09/08/2020 00:00
  • Date du PEB 09/08/2030 00:00

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Demandez nous plus d'infos via le formulaire ci-dessous

Vous avez un bien similaire à vendre ?

Estimation gratuite ici !

Les avis de nos clients