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Appartement à vendre 4030 Liège Grivegnée

200 000 €
Réf. 7704791

BEL APPARTEMENT 2CH - DERNIER ETAGE + BALCON

PEB E
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 80 m²
  • Jardin : Non
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : collectif

Description du bien

Venez découvrir ce très agréable appartement 2 chambres ENTIEREMENT RAFRAICHI d’une superficie de 80m2 d’après PEB, situé sur les hauteurs de Grivegnée, au dernier étage de l’immeuble et dans une zone très calme et proche de l’ensemble des commodités (bus, commerces, écoles,…). Profitant d’une très belle exposition et tenu dans un état d’entretien irréprochable ce logement vous permettra une installation immédiate SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Il se compose d’un spacieux hall d’entrée (avec placard pour machine à laver), un agréable séjour en façade ouvert sur une cuisine entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle, four, taque, hotte) donnant sur une petite terrasse. Sur l’arrière vous profiterez de 2 chambres et une salle-de-bain.

D’un point de vue technique: le bien dispose de châssis en PVC double vitrage, d’une installation électrique CONFORME, d’une climatisation AIR/AIR pour l’espace de vie.
Les provisions de charges s'élèvent à 305€ /mois (comprenant les charges communes ainsi que le chauffage et l'eau de l'appartement)
Au niveau -1: une cave.

Ne tardez pas à réserver votre visite au 04/366.00.26!
VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=i6u3VdLVmEC

Localisation

Avenue de la Paix 48b, 4030 Liège Grivegnée

Caractéristiques

Général

  • Référence 7704791
  • Catégorie Appartement
  • Surface habitable 80 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 4
  • x de coordonnées xy 50.6275956
  • y de coordonnées xy 5.608950800000001

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non

Equipement de base

  • accès handicapés Oui
  • cuisine Oui
  • air conditionné Oui
  • chauffage (ind/coll) collectif
  • ascenseur Oui
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz
  • type d'ascenseur personnes
  • type de cuisine équipée
  • sdb bain
  • double vitrage isol. thermique et acoustique
  • parlophone Oui
  • Videophone Non

Divers

  • buanderie Oui
  • bureau Non
  • animaux domestiques Oui
  • Cave Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 1
  • nombre de sdd 1
  • chambre 1 12.4 m²
  • chambre 2 8.8 m²
  • Salle de séjour 24.4 m²
  • Cuisine 8 m²
  • Salle de bain 1 4.2 m²
  • orientation de la terrasse 1 ouest

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • affectation urbanistique Zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment im. rapport appartement
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

  • piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Sécurité

  • contrôle d'accès Oui
  • sécurité Oui
  • type de contrôle d'accès badge
  • concierge Non
  • Porte blindée Oui

Cadastre

  • Section C
  • Numéro 499R14
  • Surface (ha/a/ca) 1978
  • Revenu cadastral (€) 840

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Équipements techniques

  • centrale tél. Non
  • châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 résidentiel
  • Exposition de la façade avant ouest
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Type de zone inondable zone riveraine délimitée
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, conforme

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 5 m²

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 358
  • E total 28690
  • PEB code unique 20251229009308
  • PEB valide jusqu'au 12/29/2035 00:00
  • Date du PEB 12/29/2025 00:00
  • obligation de rénovation Non

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