Vendu

Appartement à vendre 4030 Liège Grivegnée

Réf. 2991819

OPTION Appartement 2 chambres

Chambres : 2
Salles de bain : 1
WC : 2
Surface : 90 m²
Garage : 1
Parking : 1
Électricité conforme : oui, conforme
Chauffage : individuel

Description du bien

**SOUS COMPROMIS DE VENTE!! ** Magnifique appartement faisant partie d'un immeuble récent de 10 appartements (construit il y a +- 10 ans), très bien situé (sur les hauteurs de Grivégnée) et proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles, commerces, grands axes) tout en étant dans une rue calme. D'une superficie totale de 99m² Composé d'un hall d'entrée avec espace penderie, petit WC avec évier et rangement, un spacieux living lumineux, une cuisine ouverte et une terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur les terrains de tennis et le parc de Grivegnée. Le séjour donne accès à un hall de nuit menant à 2 chambres et une salle de bain (douche). L'entièreté de l'appartement est dans un état irréprochable. Au niveau -1 : une cave. Sur l'arrière, un garage pour 1 voiture avec possibilité d'accès direct sur le parc. Double vitrage PVC, chauffage électrique, électricité conforme jusque 2031! copropriété avec ascenseur. Charge commune +/- 90€ (fond de roulement 20€ + fond de réserve avec déjà +/- 26.000€ sur compte) et RC: 984€ (appartement + garage). Tous les compteurs sont séparés (eau + électricité). Pas de travaux à prévoir, prêt à l'habitation!! Peut également convenir comme investissement (revenu locatif estimé: 650€ +/- hors charges) ou pour achat personnel. Immeuble adapté pour personnes à mobilité réduite. A DECOUVRIR!!

Localisation

Rue Nicolas Spiroux 45/33, 4030 Liège Grivegnée

Caractéristiques

Général

Référence 2991819
Catégorie Appartement
État du bien Neuf
Surface habitable 90 m²
Chambres 2
Salles de bain 1
Terrasse Oui
Meublé Oui
Garage Oui
Parking Oui
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2005
type de façade avant brique

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 3
x de coordonnées xy 50.6290696
y de coordonnées xy 5.6127183

Equipement de base

accès handicapés Oui
cuisine Oui
chauffage (ind/coll) individuel
ascenseur Oui
double vitrage Oui
chauffage electrique
type de cuisine super-équipée
sdb douche
parlophone Oui
Videophone Oui

Spécificités terrain

orientation du bâtiment sud-ouest
Type d'environnement calme

Divers

buanderie Oui
machine à laver Oui
Cage d'escalier Oui
téléphone Oui
séchoir Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 2
chambre 1 13 m²
chambre 2 9 m²
surface brute 95 m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 40 m²
Cuisine 10 m²
Salle de bain 1 7 m²
Caves 10 m²

Charges & Rendement

Charges locataire 125
Sous régime TVA Non
Détails charges 125

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
eau Oui

Équipements techniques

isolation Oui
châssis pvc

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1 5 m²

Domaine juridique

destination bâtiment privé - unifamilial

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sol carrelages
type de revêtement de sol parquet

Cadastre

Revenu cadastral (€) 984

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Plage Oui
Centre sportif Oui
Centre fitness Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 347
E total 29192
PEB code unique 20160903003056

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Les avis de nos clients

      EXCELLENT  
   Basée sur 345 avis 
    
 
 
 
   
 
 
       Publié sur Google  
    Giuseppe Dellaira 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Seri professionali e gentili io mi sono trovato bene
  
 
      Publié sur Google  
    Thomas Blavier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Agence très sérieuse et monsieur Pascal Sciara est très professionnel, à l'écoute et sympathique ! 👍
  
 
      Publié sur Google  
    Samet Can 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un tout grand merci à Julien pour son accompagnement exceptionnel du début à la fin !

Julien est une personne extrêmement sympathique, souriante, patiente et surtout très disponible. Il prend vraiment le temps de tout expliquer, étape par étape, et s’assure que l’on comprenne bien chaque démarche. On s’est sentis accompagnés et rassurés tout au long du processus, jusqu’à l’achat de notre maison.

Ce qui est également très appréciable, c’est qu’il reste disponible même après la vente. Pour la moindre question ou le moindre conseil, Julien répond présent et prend toujours le temps de nous aider.

Un agent immobilier sérieux, humain et à l’écoute, qui fait clairement son métier avec passion. Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions encore pour son excellent travail !

Samet
  
 
      Publié sur Google  
    Ilyes Abdi 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci pour Julien un agent immobilier qui aime son métier et nous a beaucoup aidé
  
 
      Publié sur Google  
    Angélique et Jean-Luc 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Du début à la fin, très bon contact et super collaboration ! 🤩 Notre appartement a été vendu après seulement 2 jours de visites. L’équipe s’est montrée accessible, réactive et très professionnelle. Merci pour votre accompagnement ! Nous ne manquerons pas de faire à nouveau appel à vous si l'occasion se représente 😉 En attendant, on n'hésitera pas à vous recommander.
  
 
      Publié sur Google  
    Orso Caligari 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à l’agence Sciara pour son professionnalisme et son accompagnement. Une mention toute particulière pour Julien, qui a été d’une sympathie presque familiale, toujours à l’écoute, disponible et de très bon conseil.

Son professionnalisme, sa gentillesse et son implication ont vraiment fait la différence. Une personne de confiance qui représente parfaitement les valeurs d’une bonne agence.

Je recommande !
  
 
      Publié sur Google  
    Soukaina el 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Après plus de 2 ans et demi de recherche, j'avais fini par penser que trouver la maison idéale serait mission impossible. Heureusement, j'ai croisé le chemin de Sciara Immo, qui m'a accompagné jusqu'à l'aboutissement de mon projet.
Tout au long du processus, j'ai particulièrement apprécié leur disponibilité, leur écoute et leur professionnalisme. Le suivi a été impeccable du début à la fin. À chaque question ou inquiétude, j'ai toujours reçu une réponse rapide et claire, ce qui est extrêmement rassurant lorsqu'on réalise un achat aussi important qu'une maison.
Je tiens à adresser une mention toute particulière à Julien Merino, qui a été exceptionnel. Son implication, sa réactivité, sa gentillesse et son accompagnement ont grandement contribué à rendre cette expérience positive. Je me suis sentie écoutée, conseillée et soutenue à chaque étape.
Un grand merci à toute l'équipe de Sciara Immo pour leur travail et leur accompagnement de qualité. Si je devais un jour repasser par une agence immobilière, c'est sans la moindre hésitation avec eux que je choisirais de travailler à nouveau.
Je recommande cette agence à 100 % ! 🏡✨
  
 
      Publié sur Google  
    Francois Deboeur 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Pascal Sciara et à toute son équipe pour leur accompagnement exemplaire dans la vente de ma maison.
Dès le premier contact, j’ai été séduit par leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et leur parfaite connaissance du marché. Le résultat a d’ailleurs dépassé mes attentes : une seule visite, une vente conclue très rapidement et au-dessus du prix affiché.
Mais au-delà de cette belle performance, je retiens surtout la qualité humaine de l’accompagnement. Pascal et son équipe ont suivi le dossier avec sérieux, transparence et efficacité, depuis la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. J’ai toujours été informé, conseillé et rassuré à chaque étape.
Vendre une maison chargée de souvenirs n’est pas anodin. Je suis vraiment heureux d’avoir confié cette page importante de ma vie à Sciara Immo.
Une agence de confiance que je recommande sans la moindre hésitation. Cinq étoiles pleinement méritées !

Giuseppe Dellaira

Seri professionali e gentili io mi sono trovato bene

Thomas Blavier

Agence très sérieuse et monsieur Pascal Sciara est très professionnel, à l'écoute et sympathique ! 👍

Samet Can

Un tout grand merci à Julien pour son accompagnement exceptionnel du début à la fin ! Julien est une personne extrêmement sympathique, souriante, patiente et surtout très disponible. Il prend vraiment le temps de tout expliquer, étape par étape, et s’assure que l’on comprenne bien chaque démarche. On s’est sentis accompagnés et rassurés tout au long du processus, jusqu’à l’achat de notre maison. Ce qui est également très appréciable, c’est qu’il reste disponible même après la vente. Pour la moindre question ou le moindre conseil, Julien répond présent et prend toujours le temps de nous aider. Un agent immobilier sérieux, humain et à l’écoute, qui fait clairement son métier avec passion. Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions encore pour son excellent travail ! Samet

Ilyes Abdi

Un grand merci pour Julien un agent immobilier qui aime son métier et nous a beaucoup aidé

Angélique et Jean-Luc

Du début à la fin, très bon contact et super collaboration ! 🤩 Notre appartement a été vendu après seulement 2 jours de visites. L’équipe s’est montrée accessible, réactive et très professionnelle. Merci pour votre accompagnement ! Nous ne manquerons pas de faire à nouveau appel à vous si l'occasion se représente 😉 En attendant, on n'hésitera pas à vous recommander.

Orso Caligari

Un grand merci à l’agence Sciara pour son professionnalisme et son accompagnement. Une mention toute particulière pour Julien, qui a été d’une sympathie presque familiale, toujours à l’écoute, disponible et de très bon conseil. Son professionnalisme, sa gentillesse et son implication ont vraiment fait la différence. Une personne de confiance qui représente parfaitement les valeurs d’une bonne agence. Je recommande !

Soukaina el

Après plus de 2 ans et demi de recherche, j'avais fini par penser que trouver la maison idéale serait mission impossible. Heureusement, j'ai croisé le chemin de Sciara Immo, qui m'a accompagné jusqu'à l'aboutissement de mon projet. Tout au long du processus, j'ai particulièrement apprécié leur disponibilité, leur écoute et leur professionnalisme. Le suivi a été impeccable du début à la fin. À chaque question ou inquiétude, j'ai toujours reçu une réponse rapide et claire, ce qui est extrêmement rassurant lorsqu'on réalise un achat aussi important qu'une maison. Je tiens à adresser une mention toute particulière à Julien Merino, qui a été exceptionnel. Son implication, sa réactivité, sa gentillesse et son accompagnement ont grandement contribué à rendre cette expérience positive. Je me suis sentie écoutée, conseillée et soutenue à chaque étape. Un grand merci à toute l'équipe de Sciara Immo pour leur travail et leur accompagnement de qualité. Si je devais un jour repasser par une agence immobilière, c'est sans la moindre hésitation avec eux que je choisirais de travailler à nouveau. Je recommande cette agence à 100 % ! 🏡✨

Francois Deboeur

Un grand merci à Pascal Sciara et à toute son équipe pour leur accompagnement exemplaire dans la vente de ma maison. Dès le premier contact, j’ai été séduit par leur professionnalisme, leur disponibilité, leur écoute et leur parfaite connaissance du marché. Le résultat a d’ailleurs dépassé mes attentes : une seule visite, une vente conclue très rapidement et au-dessus du prix affiché. Mais au-delà de cette belle performance, je retiens surtout la qualité humaine de l’accompagnement. Pascal et son équipe ont suivi le dossier avec sérieux, transparence et efficacité, depuis la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. J’ai toujours été informé, conseillé et rassuré à chaque étape. Vendre une maison chargée de souvenirs n’est pas anodin. Je suis vraiment heureux d’avoir confié cette page importante de ma vie à Sciara Immo. Une agence de confiance que je recommande sans la moindre hésitation. Cinq étoiles pleinement méritées !

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Appartement à vendre 4030 Liège Grivegnée

OPTION Appartement 2 chambres

Description du bien

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