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Appartement à vendre 4020 Liège

185 000 €

Réf. 7854244

APPARTEMENT 2CH - BALCON ARRIERE - PEB B! A VOIR!

Chambres : 2
Salles de bain : 1
WC : 1
Surface : 85 m²
Garage : 1
Jardin : Non
Électricité conforme : oui, conforme
Chauffage : collectif

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Description du bien

L'immobilière Sciara vous propose ce superbe appartement situé au 3 ème étage (PEB B) d'un immeuble bien entretenu avec porte d'entrée sécurisée et ascenseur. Logement offrant une vue dégagée, se trouvant à proximité de toutes les commodités (commerces, bus, tram, ....), habitable immédiatement et pouvant être vendu entièrement meublé cet appartement n'attend que vos valises!

Se compose d'un hall d'entrée accueillant donnant accès à un spacieux living lumineux et offrant une vue dégagée sur la dérivation de la Meuse avec une cuisine ouverte. Sur la partie arrière se trouve un hall de nuit (avec rangement), 2 chambres dont une donnant accès a un balcon, une salle de bain (douche, évier) ainsi que d'un wc indépendant.

D'un point de vue technique: PEB : B, installation électrique conforme; châssis en PVC double vitrage (2015 avec moustiquaire), chauffage collectif au gaz, porte RF installée.

Possibilité d'acquérir un garage fermé sécurisé en sous-sol de l'immeuble pour 18.000€.

Le fond de roulement s'élève à 295,73€/mois (tout inclus sauf l'électricité).

A DECOUVRIR RAPIDEMENT AU 04/366.00.26!

Localisation

Quai de la Boverie 17 bte 033, 4020 Liège

Caractéristiques

Général

Référence 7854244
Catégorie Appartement
État du bien Excellent état
Surface habitable 85 m²
Chambres 2
Salles de bain 1
Terrasse Oui
Meublé Non
Garage Oui
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages 8
x de coordonnées xy 50.6334255
y de coordonnées xy 5.5768911

Bâtiment

nombre de garage 1
parking intérieur Non
parking extérieur Non
espace ventilé Non
carport Non

Equipement de base

accès handicapés Oui
cuisine Oui
air conditionné Non
chauffage (ind/coll) collectif
ascenseur Oui
double vitrage Oui
chauffage gaz (chau. centr.)
type d'ascenseur personnes
sdb douche dans le bain
parlophone Non
Videophone Oui

Divers

buanderie Non
bureau Non
animaux domestiques Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1
chambre 1 17 m²
chambre 2 9 m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 31 m²
Cuisine 8 m²
Salle de bain 1 4 m²
orientation de la terrasse 1 ouest

Domaine juridique

affectation urbanistique zone d'habitat
servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de lotir Non
destination bâtiment privé - habitation
Droit de préemption Non
affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures Non

Equipement extérieur

piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Sécurité

contrôle d'accès Oui
sécurité Oui
type de sécurité Porte blindée
type de contrôle d'accès badge
Alarme Non
concierge Oui
Porte blindée Oui
Digicode Non

Cadastre

Section C
Numéro 2G7
Revenu cadastral (€) 1026

Raccordements

égouts Oui
électricité Oui
gaz Oui
câbles téléphoniques Oui
eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Équipements techniques

centrale tél. Non
châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 Vue dégagée
Exposition de la façade avant est
risque d'inondation pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

attestation du sol Oui
certificat d'électricité oui, conforme

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 1 1.44 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Non
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats énergétiques

Label PEB B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 169
E total 15593
PEB code unique 20260828049839
PEB valide jusqu'au 08/28/2036 00:00
Date du PEB 08/28/2026 00:00
obligation de rénovation Non

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Les avis de nos clients

      EXCELLENT  
   Basée sur 332 avis 
    
 
 
 
   
 
 
       Publié sur Google  
    JoN 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Notre expérience avec Mr Sciara a ete excellente. Tous les engagements ont ete tenus dans les temps. La vente a ete réalisée tres vite et notre acheteur a ete tres bien accompagné par Mr Sciara pour faciliter et conclure la vente. 10/10
  
 
      Publié sur Google  
    Hafsa Yaacoubi 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement lors de l’achat de notre maison. Présent du début à la fin, toujours disponible et à l’écoute, il a su nous guider tout au long du projet. Nous sommes très satisfaits de son travail. Mes parents ont également fait confiance à l’agence pour la vente de leur maison et ont eux aussi été très satisfaits de leur expérience. Merci à toute l’équipe !
  
 
      Publié sur Google  
    Xavier L 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Bonjour, l'equipe de Sciara Immo est vraiment efficace et tres reactive, tres bon service et accompagne jusqu'a la fin du projet, merci a eux...
  
 
      Publié sur Google  
    Christophe Schur 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellent services ! Mr Sciara  est très pro , à l’écoute et proactif je recommande vivement !
  
 
      Publié sur Google  
    Seb Seb 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je viens de clôturer la vente de ma maison grâce à Sciara Immo. Je tiens à souligner le professionnalisme de cette agence. Sans chichi, de bons conseils, sans en faire des tonnes et surtout sans dire absolument ce que le client veut entendre. Je suis très content d'avoir fait appel à eux. Toujours disponibles et à l'écoute, ils m'ont bien aidé du début à la fin. Je ne peux que recommander ! Merci à eux !
  
 
      Publié sur Google  
    FRANCO GIUSTIZIERI 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci a l'agence Sciara Immo pour vos services rendu lors de la vente de notre bien. Bonne continuation pour votre entreprise et merci encore a toutes l'équipe Bien a vous monsieur Giustizieri Franco
  
 
      Publié sur Google  
    Angelo Giustizieri 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Bonjour à vous si vous avez Un bien immobilier à vendre vous pouvez vous adresser à l'agence Sciara immobilier très bonne agence et sérieuse je vous le recommande
  
 
      Publié sur Google  
    Tom Lennon 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Tout simplement les meilleurs !
  
 
      Publié sur Google  
    rachel thunus 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement  tout au long de notre projet immobilier. Professionnel, disponible et toujours à l’écoute, il a su nous conseiller et nous aider avec beaucoup de bienveillance et de transparence. Grâce à lui, tout s’est déroulé de manière simple et rapide. C’est rare de rencontrer une personne aussi investie et humaine dans son travail. Sans oublier sa gentillesse qui fait vraiment toute la différence. Je recommande Julien et l’agence immobilière sciara les yeux fermés !

JoN

Notre expérience avec Mr Sciara a ete excellente. Tous les engagements ont ete tenus dans les temps. La vente a ete réalisée tres vite et notre acheteur a ete tres bien accompagné par Mr Sciara pour faciliter et conclure la vente. 10/10

Hafsa Yaacoubi

Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement lors de l’achat de notre maison. Présent du début à la fin, toujours disponible et à l’écoute, il a su nous guider tout au long du projet. Nous sommes très satisfaits de son travail. Mes parents ont également fait confiance à l’agence pour la vente de leur maison et ont eux aussi été très satisfaits de leur expérience. Merci à toute l’équipe !

Xavier L

Bonjour, l'equipe de Sciara Immo est vraiment efficace et tres reactive, tres bon service et accompagne jusqu'a la fin du projet, merci a eux...

Christophe Schur

Excellent services ! Mr Sciara est très pro , à l’écoute et proactif je recommande vivement !

Seb Seb

Je viens de clôturer la vente de ma maison grâce à Sciara Immo. Je tiens à souligner le professionnalisme de cette agence. Sans chichi, de bons conseils, sans en faire des tonnes et surtout sans dire absolument ce que le client veut entendre. Je suis très content d'avoir fait appel à eux. Toujours disponibles et à l'écoute, ils m'ont bien aidé du début à la fin. Je ne peux que recommander ! Merci à eux !

FRANCO GIUSTIZIERI

Un grand merci a l'agence Sciara Immo pour vos services rendu lors de la vente de notre bien. Bonne continuation pour votre entreprise et merci encore a toutes l'équipe Bien a vous monsieur Giustizieri Franco

Angelo Giustizieri

Bonjour à vous si vous avez Un bien immobilier à vendre vous pouvez vous adresser à l'agence Sciara immobilier très bonne agence et sérieuse je vous le recommande

Tom Lennon

Tout simplement les meilleurs !

rachel thunus

Un grand merci à Julien Merino pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Professionnel, disponible et toujours à l’écoute, il a su nous conseiller et nous aider avec beaucoup de bienveillance et de transparence. Grâce à lui, tout s’est déroulé de manière simple et rapide. C’est rare de rencontrer une personne aussi investie et humaine dans son travail. Sans oublier sa gentillesse qui fait vraiment toute la différence. Je recommande Julien et l’agence immobilière sciara les yeux fermés !

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