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Appartement à vendre 4020 Liège

139 000 €
Réf. 7781596

APPARTEMENT 2 CH AVEC EMPLACEMENT DE PARKING! A DECOUVRIR!

PEB E
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 114 m²
  • Jardin : Non
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel

Description du bien

🏡 L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce vaste appartement 2 chambres, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence proche de toutes les commodités : 🏫 écoles, 🛍️ commerces, 🚗 grands axes et autoroutes.
✨ Il se compose de :
🔹 Un hall d'entrée avec WC séparé ;
🔹 Un agréable séjour lumineux ;
🔹 Une cuisine entièrement équipée 🍽️ ;
🔹 Une salle de bains 🛁 ;
🔹 Deux belles chambres 🛏️🛏️.
📦 Une cave privative en sous-sol complète ce bien.
⚙️ Côté technique :
✅ Installation électrique conforme ;
✅ Châssis PVC double vitrage ;
✅ Chaudière individuelle au gaz VAILLANT.
🚘 Possibilité d'acquérir un emplacement de parking sécurisé au sein de la résidence pour 15.000 €.
💰 Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité avec un loyer estimé à ± 700 €/mois.
📞 À découvrir sans tarder !
Contactez l'agence SCIARA au 04/366.00.26 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation

Avenue Georges Truffaut 17, 4020 Liège

Caractéristiques

Général

  • Référence 7781596
  • Catégorie Appartement
  • État du bien Bon état
  • Surface habitable 114 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Non
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Oui
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type d'ascenseur personnes
  • sdb douche
  • parlophone Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 12.5 m²
  • chambre 2 17.6 m²
  • largeur de façade 10
  • Salle de séjour 34 m²
  • Cuisine 8.7 m²
  • Salle de bain 1 9.4 m²

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat

Equipement extérieur

  • piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Sécurité

  • sécurité Oui
  • Alarme Non
  • concierge Oui
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

Cadastre

  • Section C
  • Numéro 191G14

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • gaz Oui
  • eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Équipements techniques

  • centrale tél. Non
  • châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement centre administratif
  • Type d'environnement 2 centre ville
  • Exposition de la façade avant nord
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Oui
  • certificat d'électricité oui, conforme

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Divers

  • Cave Oui

Nom, catégorie & situation

  • x de coordonnées xy 50.6514472
  • y de coordonnées xy 5.6201582

Certificats énergétiques

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 409
  • E total 52185
  • PEB code unique 20170810017329
  • Date du PEB 08/10/2017 00:00

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