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Appartement à vendre 4020 Liège

165 000 €
Réf. 7671583

APPARTEMENT 2 CH - BALCON - VUE DEGAGEE!

PEB D
  • Chambres : 1
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Surface : 85 m²
  • Jardin : Non
  • Électricité conforme : oui, conforme
  • Chauffage : individuel

Description du bien

L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 2 chambres offrant une vue panoramique et dégagée sur la Dérivation 🌆✨

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et du centre-ville de Liège 📍, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, central et facilement accessible au quotidien, que ce soit pour un premier achat 🏡 ou un investissement locatif 💼.

Il se compose d’un spacieux hall d’entrée avec espace penderie 👕, d’un agréable et lumineux séjour ☀️, d’un espace cuisine (cuisine semi-équipée) 🍽️, d’une salle de bain 🛁 ainsi que de deux chambres situées à l’arrière 🛏️🛏️.

Technique : 🔧
Châssis en aluminium double vitrage, chauffage central collectif au gaz 🔥, électricité conforme ⚡

Copropriété : 🏢
Au niveau -1 : une cave 🧱

Visite virtuelle : 🎥
https://my.matterport.com/show/?m=PQ62YgruEoy

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. 📄

Localisation

Quai de l'Ourthe 39, 4020 Liège

Caractéristiques

Général

  • Référence 7671583
  • Catégorie Appartement
  • Surface habitable 85 m²
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Non
  • Meublé Non
  • Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 10
  • x de coordonnées xy 50.637628993467594
  • y de coordonnées xy 5.581161975860596

Bâtiment

  • parking intérieur Non
  • parking extérieur Non
  • espace ventilé Non
  • carport Non

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • air conditionné Non
  • chauffage (ind/coll) individuel
  • ascenseur Non
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz (chau. centr.)
  • type d'ascenseur personnes
  • type de cuisine équipée
  • sdb bain
  • parlophone Non
  • Videophone Non

Divers

  • buanderie Non
  • bureau Non
  • animaux domestiques Non
  • Cave Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) 1
  • chambre 1 15 m²
  • chambre 2 12 m²
  • Salle de séjour 30 m²
  • Cuisine 10 m²
  • Salle de bain 1 5.6 m²

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Non
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Coûts & Frais

  • transfert de titres Non

Equipement extérieur

  • piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Sécurité

  • contrôle d'accès Non
  • sécurité Non
  • Alarme Non
  • concierge Non
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

Cadastre

  • Section D
  • Numéro 605S
  • Revenu cadastral (€) 1006

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • gaz Non
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Équipements techniques

  • centrale tél. Non
  • châssis aluminium

Spécificités terrain

  • Type d'environnement centre administratif
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant sud
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)
  • zone de signal Non

Certificats / Attestations

  • attestation du sol Non
  • certificat d'électricité oui, conforme
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Non

À proximité

  • Magasins Non
  • Ecoles Non
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Non
  • Autoroute Non

Certificats énergétiques

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 283
  • E total 27099
  • PEB code unique 20260422031007
  • PEB valide jusqu'au 04/22/2036 00:00
  • Date du PEB 04/22/2026 00:00
  • obligation de rénovation Non

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