🏙️ Vous recherchez un premier achat ou un investissement au cœur de Liège ? SCIARA IMMO a le bien qu’il vous faut !

Situé en plein centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé à l'arrière de l'immeuble, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, restaurants, ...).

✨ Composition :
• Séjour/salle à manger lumineux
• Cuisine équipée
• 1 chambre
• Salle de bain
• Cave privative au sous-sol

🌿 Un véritable atout :
✅ Permis d'urbanisme déjà obtenu pour la création d'une terrasse privative d'environ 10 m²
✅ Local vélo au rez-de-chaussée

⚙️ Caractéristiques techniques :
✅ Chaudière murale au gaz
✅ Électricité CONFORME
✅ Charges entièrement individuelles (eau, gaz et électricité)

💡 Actuellement occupé pour une activité de tatouage, le bien sera libre à l'acte.

📈 Que ce soit pour un premier achat, un logement étudiant, une location classique ou un projet de location courte durée, cet appartement présente un excellent potentiel de rentabilité grâce à son emplacement stratégique au cœur de la Cité Ardente.

✨ Une opportunité rare d'acquérir un bien en centre-ville avec la possibilité de profiter prochainement d'un espace extérieur privatif !

📞 Informations et visites : 04/366.00.26