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Appartement à vendre 4000 Liège

320 000 €
Réf. 7346538

MAGNFIQUE APPARTEMENT 3CH - PLEIN CENTRE VILLE - BALCON

PEB C
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Surface : 96 m²
  • Parking : 1
  • Jardin : Non
  • Électricité conforme : oui, non conforme
  • Chauffage : collectif

Description du bien

L’agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce bel appartement spacieux et lumineux situé au dernier étage (10ème) d'un immeuble boulevard Piercot. Venez profiter d’une vue dégagée et de l’un des boulevards les plus en vogue de Liège!

Idéalement situé à 2 pas de l'hyper centre et proche de toutes commodités, cet appartement est composé comme suit:
un hall d'entrée, un lumineux séjour avec balcon, une cuisine équipée avec balcon, un wc indépendant, un débarras, une salle de bain modernisée avec une pièce buanderie, 3 chambres dont une avec balcon.
Au sous-sol, vous profiterez d’une cave.

Syndic : provision de charges de 293,00 €/mois (charges communes, gaz et eau privatifs) + 37,00€/mois de cotisation au fonds de réserve garage

Technique : châssis en double vitrage bois sur l’avant et PVC sur l’arrière, chauffage central au gaz collectif, PEB C.
Possibilité d'acquérir l'emplacement de parking pour 20.000 €

Appartement prêt à l’installation qui n’attend que vos valises!

Localisation

Boulevard Piercot 13, 4000 Liège

Caractéristiques

Général

  • Référence 7346538
  • Catégorie Appartement
  • Surface habitable 96 m²
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Terrasse Oui
  • Meublé Non
  • Parking Oui
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1975
  • parking intérieur Oui
  • parking extérieur Non
  • Parking(s) intérieur 1

Nom, catégorie & situation

  • nombre d'étages 10
  • x de coordonnées xy 50.6355687
  • y de coordonnées xy 5.5716999

Equipement de base

  • accès handicapés Non
  • cuisine Oui
  • chauffage (ind/coll) collectif
  • ascenseur Oui
  • double vitrage Oui
  • chauffage gaz
  • type d'ascenseur personnes
  • type de cuisine équipée
  • sdb douche
  • double vitrage isol. thermique et acoustique
  • parlophone Oui

Divers

  • buanderie Oui
  • Cave Oui

En chiffres

  • chambre 1 13 m²
  • chambre 2 11 m²
  • chambre 3 11 m²
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 28 m²
  • Cuisine 10 m²
  • Salle de bain 1 4.5 m²
  • orientation de la terrasse 1 nord

Domaine juridique

  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Non
  • destination bâtiment im. rapport mixte
  • Droit de préemption Non
  • affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Charges & Rendement

  • Charges locataire 293
  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • Détails charges provisions de charges

Equipement extérieur

  • piscine Non

Sécurité

  • contrôle d'accès Oui
  • sécurité Oui
  • type de contrôle d'accès badge
  • Porte blindée Oui

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 0476F25P0000
  • Revenu cadastral (€) 1439

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • gaz Oui
  • câbles téléphoniques Oui
  • eau Oui

Équipements techniques

  • châssis bois ou pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement centre ville
  • Type d'environnement 2 Vue dégagée
  • Exposition de la façade avant nord
  • risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Type de zone inondable zone riveraine délimitée
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • surface de terrasse 1 6 m²

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • certificat d'électricité oui, non conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 214
  • E total 24893
  • PEB code unique 20250416008894
  • PEB valide jusqu'au 04/16/2035 00:00
  • Date du PEB 04/16/2025 00:00

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