Chalet - vendu - 4920 Aywaille

Description

***SOUS OPTION*** Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ey7DA9SaZX6 - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce beau chalet (PEB:D) situé dans le parc résidentiel ''Val du Promontoire'', endroit très calme tout en étant proche des diverses commodités. il se compose d'un hall d'entrée donnant sur un espace de vie ouvert (séjour + cuisine équipée + véranda (en cours de régularisation, permis en cours)), une première chambre au rez-de-chaussée et une salle-de-douche (douche, WC, évier). A l'extérieur : un carport pour une voiture + beau terrain et un garage en fond de parcelle (également accessible par la rue derrière). 1er étage: 2 chambres mansardées, un espace de rangement et un débarras. Revenu cadastral: 630€ (possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements à 6%). d'un point de vue technique: chauffage central au gaz (chaudière récente dans la salle de bain), châssis en partie double vitrage en bois avec volets manuels. Double parcelle permettant une autre construction en fond de parcelle (sous réserve des autorisations nécessaires). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au 04/366.00.26

Adresse :

Allée des Ecrevisses 4 - 4920 Aywaille

Général

Référence	5722392
Catégorie	Chalet
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	374 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	117 m²
Surface du terrain	706 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2000
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage mural
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	1
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	176
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	23 m²
Largeur de façade	11
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	17 m²
Salle à manger (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Possibilité profession libérale (surface)	9 m²
Bureau (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Jardin (détails)	potager gravier

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	vide

Cadastre

Section	1203
Numéro (n°)	s14
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	942
Revenu cadastral (€) (montant)	468 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	d
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	331
E total (Kwh/an)	32811
PEB code unique	20230515027414
PEB valide jusqu'au (datetime)	15/05/2033
Date du PEB (datetime)	15/05/2023